Casale San Giovanni

Casale San Giovanni – Een oase van charme in het hart van de heuvels van Le Marche

Beschrijving

Gelegen in het schilderachtige landschap van Le Marche, is Casale San Giovanni een elegante landelijke woning gebouwd in natuursteen en baksteen. De woning wordt gekenmerkt door originele antieke dakpannen en prachtige houten balkenplafonds, vakkundig gerestaureerd met respect voor de lokale traditie.

Het pand geniet van een bevoorrechte panoramische ligging. Het uitzicht strekt zich uit over de glooiende heuvels van Le Marche tot aan de horizon van de zee op heldere dagen. Hoewel het landhuis in de gemeente Pergola ligt, bevindt het zich op slechts enkele kilometers van San Lorenzo in Campo, waardoor u kunt genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten aan het gemak van de belangrijkste voorzieningen.

Het landhuis bevindt zich op een verzorgd privéperceel van 2.440 m², ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. Het absolute hoogtepunt is het prachtige panoramische zwembad van 11 x 4 meter, omgeven door een ruim zonneterras met zonedouche, waar u heerlijk kunt ontspannen met een uniek uitzicht op de omliggende heuvels.

De tuin biedt verder een jeu-de-boulesbaan (bocce), elegante gemeubileerde terrassen met banken om te genieten van een drankje bij zonsondergang, een karakteristieke houten veranda, een praktische houtopslag en een handige privéparkeerplaats die discreet aan het zicht is onttrokken om de esthetische harmonie van het huis te bewaren.

Het landhuis beslaat twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 230 m² en is gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waarbij de authentieke charme van de landelijke architectuur van Le Marche behouden is gebleven.

• Begane grond: Een ruime en lichtrijke woonkamer, een grote keuken met een gemetseld kookeiland (ideaal voor gezellige momenten) en twee praktische bergingen.
• Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u het slaapgedeelte op de bovenverdieping, bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is een exclusieve ruimte, verrijkt met een elegante open haard, een eigen en-suite badkamer en directe toegang tot een prachtig panoramisch terras met uitzicht op een landschap van zeldzame schoonheid.

De installaties zijn volledig vernieuwd en perfect werkend. De verwarming werkt op LPG met traditionele radiatoren, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen regenwateropslag/cisterne van 10.000 liter.

De belangrijkste voorzieningen, waaronder restaurants, bars en supermarkten, liggen op ongeveer 3 km afstand. De Adriatische kust ligt op ongeveer 30 km afstand en de dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op circa 60 km, wat de woning ook vanuit het buitenland uitstekend bereikbaar maakt.

Casale San Giovanni is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een exclusieve hoofdresidentie of een luxe vakantiewoning, omgeven door de absolute stilte van het platteland van Le Marche. De grootste troef is het adembenemende panorama, een authentieke weerspiegeling van de schoonheid van Le Marche dat in elk seizoen weet te betoveren.

Gebruiksmogelijkheden

Hoofdverblijf voor het hele jaar, vakantiehuis of toeristische verhuur.

Kadastrale situatie

Het pand staat correct ingeschreven in het kadaster van Pesaro.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het pand staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de geldende wetgeving. Een vrijblijvende kostenraming kan worden aangevraagd; bekijk al onze diensten voor de aankoop van een woning.

Disclaimer: De vermelde informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractueel onderdeel. Het adres geeft de buurt aan en toont niet de exacte locatie van het pand. Hoewel de grootste zorgvuldigheid is betracht bij de publicatie van de informatie op deze site, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele fouten, omissies of onjuistheden.