Casale Mattei

Casale Mattei is een smaakvol gerestaureerd landhuis, met behoud van de rustieke kenmerken, maar modern en up-to-date.

Algemene beschrijving

Casale Mattei is een smaakvol gerestaureerd landhuis met behoud van de kenmerken van het rustieke, maar tegelijkertijd modern en eigentijds. Het is gelegen in een oase van rust, ondergedompeld in het groene heuvellandschap van de regio Marche, met uitzichten die reiken van de Apennijnen tot aan de zee. Casale Mattei ligt in de gemeente Pergola, één van de “Mooiste Dorpen van Italië” in de provincie Pesaro en Urbino. Het landhuis is perfect gerestaureerd, met plafonds met houten balken en vloeren die afwisselend uit hout en oude terracotta tegels bestaan. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen; op de begane grond vinden we een mooie, ruime keuken met eethoek en een moderne, functionele open haard; dan is er de studeerkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen, een badkamer en een slaapkamer met eigen badkamer.  Alleen vanaf de buitenkant hebben we toegang tot een multifunctionele ruimte, waar we de technische apparatuur, de wasruimte en de gereedschapsruimte vinden.  Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een interne trap gemaakt van originele terracotta tegels, is er een woonkamer met een badkamer, een slaapkamer met toegang ook van buitenaf, een doorgang met inloopkast en de grote ouderslaapkamer met eigen badkamer. Er is ook nog een andere kamer die vroeger verbonden was met het huis en nu toegang heeft vanuit de tuin. Er is ook een mooi betegeld dakterras van ongeveer 40 vierkante meter. De totale oppervlakte van het huis is ongeveer 380 vierkante meter. Het land is ongeveer 3.300 vierkante meter, een tuin met prachtige cipressen en bloemen met intense kleuren.

Staat van het huis

Casale Mattei is in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau:  categorie “D” met een index van 86,09 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van externe afwerking: uitstekend Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen bevinden zich op ongeveer 7 km afstand, evenals de eerste winkels. Restaurants op ongeveer 4 km, het historisch centrum ligt op ongeveer 7 km en is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto. Kwaliteit elektrische installatie: perfect Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met LPG ketel. Kwaliteit koelsysteem: gedeeltelijk aanwezig. Kwaliteit riolering: perfect.  Kwaliteit watersysteem: perfect. Elektriciteit: aangesloten. Water: aangesloten op gemeentelijk aquaduct.  Gas: LPG. Internet: beschikbaar. Fotovoltaïsch systeem van 6 kW

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen of in combinatie met een toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino en de plannen zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke beperkingen

Het eigendom is geregistreerd op naam van een individu en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder aankoopverplichting, neem contact met ons op.