Casale Lucano

Casale Lucano is een charmant woonhuis gelegen in de regio Le Marche, provincie Ancona, in de gemeente Arcevia.

Algemene beschrijving

Casale Lucano is een charmant woonhuis gelegen in de regio Le Marche, provincie Ancona, in de gemeente Arcevia, op korte afstand van het dorp Palazzo. De woning, gekenmerkt door een elegante stenen gevel en houten balken, is verdeeld over twee verdiepingen. 

Op dit moment is de woning in redelijke staat, de moderniseringswerkzaamheden zijn begonnen maar nog niet voltooid.

Het landhuis is hoger gelegen waardoor het panoramisch uitzicht biedt op de Apennijnen en een deel van de kustlijn van Le Marche. De totale oppervlakte van het landhuis is ongeveer 330 m². 

Op de begane grond vinden we een gezellige zitkamer/woonkamer met open haard, met aangrenzend een prachtige panoramische veranda (momenteel te verbouwen), een eetkamer, een kelder en een toilet met externe toegang, een portiek en een oude houtoven.

Toegang tot de eerste verdieping is via een handige interne trap, waar zich een badkamer en vier slaapkamers bevinden. Het omringende land, van ongeveer 3.400 vierkante metergroot, maakt de sfeer van deze boerderij compleet en biedt ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden om te genieten van de rust van het platteland van Le Marche.

Staat van het onderhoud

Het huis is in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: categorie “G” met een index van 395,88 kWh/m²-jaar. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van externe afwerking: discreet. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: discreet.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen op minder dan 7 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 7 km, het historische centrum op minder dan 7 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan worden bereikt in ongeveer 50 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functionerend. Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met lpg-ketel en open haard. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit riolering: functionerend.  Kwaliteit watersysteem: functionerend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: aangesloten op een eigen bron.  Gas: LPG. Internet: te controleren. 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar in te wonen of als vakantiehuis.

Stedebouwkundige situatie

Het eigendom is correct ingeschreven in het kadaster van Ancona, de plattegronden zijn niet conform, ze zullen worden bijgewerkt op het moment van verkoop.

Eigendomsgegevens en overdrachtsbelasting

Het pand is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon of personen en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop door contact met ons op te nemen.