Casale Latini

Casale Latini is een oud landhuis gelegen in de glooiende heuvels van de regio Marche met een adembenemend uitzicht.

Algemene beschrijving

Casale Latini ligt in de regio Marche op een paar kilometer van het dorp San Lorenzo in Campo op een panoramische locatie met een adembenemend uitzicht. In San Lorenzo in Campo vindt men alle noodzakelijke voorzieningen. De kust ligt op ongeveer 30 minuten rijden met de auto. 

Het eigendom omvat een tuin van ongeveer 3.000 m² (of iets meer), die nog gemeten moet worden, en ongeveer 5 hectare bos. Het is mogelijk om extra landbouwgrond van ongeveer 3,5 hectare te kopen voor € 50.000.

Het huis heeft een oppervlakte van 279 m², met een veranda van 55 m², twee pergola’s, een waterput en een schuurtje met buitenoven van 10 m². Het huis wordt verwarmd middels LPG-gas.

De begane grond is momenteel als volgt ingedeeld: een magazijn met keuken, een badkamer en vier opslagruimtes, waarvan er één de technische ruimte is met de gecombineerde boiler voor warm water en verwarming. De eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer.

Staat van het pand

Het pand is bewoonbaar. Algemene structurele veiligheid: goed. Energiebesparingsniveau: categorie G – 674,90. Geschiktheid van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes in verhouding tot de oppervlakte van het pand: goed. Mate van externe afwerking: goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed.

Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 4 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 4 km, het historische centrum op minder dan 4 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan gemakkelijk worden bereikt in ongeveer 30 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functionerend. Kwaliteit verwarmingssysteem: functionerend. Kwaliteit koelsysteem: functionerend. Kwaliteit van riolering: functionerend.  Kwaliteit watersysteem: functionerend. Elektrisch licht: beschikbaar. Water: wordt geleverd door een eigen bron.  Gas: LPG

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdverblijf om het hele jaar in te wonen of vakantiehuis.

Stedebouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop,  bekijk hiervoor al onze diensten voor kopers van onroerend goed.