Casale La Torre

Casale La Torre gelegen In de prachtige heuvels van de Castelli di Arcevia

Algemene beschrijving

Casale La Torre is een boerderij gelegen in de Marken in prachtig heuvelachtig gebied met karakteristieke middeleeuwse dorpjes van de Castelli di Arcevia in de provincie Ancona. U komt aan via een landweggetje en al wandelend kunt u de typische rust van de plaats al inademen. Het uitzicht is weids en reikt ver. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m² en is met smaak en elegantie gerenoveerd, waarbij in het oudste gedeelte het stenen aanzicht bewaard is gebleven. De gebruikte materialen maken de omgeving modern met oog voor de Marchigiaanse traditie. Het souterrain biedt een grote woonkamer met eethoek, woonkamer met open haard, keuken, badkamer met wasmachine aansluiting. De ruimtes hebben veel lichtinval en de openslaande deuren leiden direct naar buiten waar een patio ruimte biedt voor aangename momenten van ontspanning. De begane grond is toegankelijk via de interne trap maar ook vanuit de tuin. Hier vinden we een omgeving die een onafhankelijk gastenverblijf kan worden, aangezien deze bestaat uit een woonkamer met de mogelijkheid om een ​​open haard te creëren en voorzieningen voor een kitchenette, badkamer en twee kamers die als slaapkamer worden gebruikt. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en twee badkamers. We komen dan bij een moderne trap die naar de toren leidt en als we deze opgaan, komen we de toren binnen, voorzien van 11 ramen rondom waardoor we het 360 graden panorama kunnen bewonderen. Deze prachtige kamer kan dankzij het adembenemende uitzicht worden gebruikt als een gezellige ontspanningsruimte. In de tuin bevindt zich een bijgebouw van 80 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen dat kan worden omgevormd tot een extra wooneenheid of garage en magazijn. Het land rondom het pand is 2,6 hectare groot. Er staan ​​20 olijfbomen, oude eiken en een deel van het grondstuk is landbouwgrond.

Staat van onderhoud

Casale La Torre is in uitstekende staat. Algemene constructieve veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: categorie “G” met een index van 395,88 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimten ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: uitstekend. Mate van buitenafwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 5 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 6 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk in ongeveer 45 minuten te bereiken. Kwaliteit elektrisch systeem: perfect Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met LPG-ketel. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Riolering kwaliteit: functioneel. Watersysteemkwaliteit: functionerend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Aardgas: LPG. Internet: beschikbaar.

Gebruik en potentieel

De woning is geschikt als hoofdverblijf om er het hele jaar door te wonen of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het pand is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

De woning staat op naam van een fysieke persoon/personen en de verkoop zal onderwerp zijn van overdrachtsbelasting volgens de geldende regelgeving. Men kan een offerte opvragen van de bijkomende kosten zonder enige aankoopverplichting.