• 430
  • Mq.
  • Boerderij, Dorpje, Farmhouse, Landhuis
  • Typologie
  • 12
  • Rooms
  • 8
  • Kamers
  • 6
  • Badkamers
  • 3200
  • Tuin Mq.

Information

ID Object: 4200
  • 430
  • Mq.
  • Boerderij, Dorpje, Farmhouse, Landhuis
  • Typologie
  • 12
  • Rooms
  • 8
  • Kamers
  • 6
  • Badkamers
  • 3200
  • Tuin Mq.
  • Gemeente Orciano
  • Provincie Pesaro e Urbino
  • Ligging Heuvel, Hill with panoramic, Platteland
  • Regio Le Marche

Details

Bijgewerkt op januari 10, 2024 op 4:43 pm
  • ID Object: 4200
  • Prijs: €450.000
  • Afmetingen: 430 Mq.
  • Tuin: 3200 Mq.
  • Kamers: 8
  • Rooms: 12
  • Badkamers: 6
  • Typologie: Boerderij, Dorpje, Farmhouse, Landhuis

Beschrijving

Casale Il Cucciolo: Een Charmant Gehucht in de Marche Bestaande uit Vier Woonunits in Orciano di Pesaro.

Algemene Beschrijving

Casale il Cucciolo is een klein gehucht bestaande uit vier woonunits die deel uitmaken van één eigendom, gelegen nabij een prachtige middeleeuwse stad in de regio Marche, in het gebied van Orciano di Pesaro. Drie van de woningen zijn gerenoveerd, bewoonbaar en verdeeld in zelfstandige appartementen, terwijl één volledig moet worden gerenoveerd. Het gehele eigendom is ideaal voor toeristische doeleinden. In de omheinde tuin van 3.200 m² bevinden zich prachtige bomen, twee putten en een ruime garage (gebruikt als zomerkeuken) met aangrenzend een ruimte met een pizzaoven, houtopslag en een kleine opslagruimte. De woningen zijn gerestaureerd met behoud van originele materialen, zoals oude terracottavloeren uit Toscaanse kerken en authentieke oude deuren. De algemene kenmerken van de appartementen zijn: het eerste pand is een landhuis van ongeveer 145 m² (dat kan worden uitgebreid met 20%), verdeeld over twee niveaus. De tweede en derde woonunits zijn smaakvol ingericht. Op de begane grond vinden we een grote keuken, een eetgedeelte met open haard en een pelletkachel voor centrale verwarming, evenals een badkamer met douche en de trap die leidt naar de tussenverdieping en een apart kantoor. Op de eerste verdieping is er een ruime kamer, ideaal voor een B&B, en nog een grote slaapkamer met een badkamer met bubbelbad. Op de bovenste verdieping hebben we een kantoor en een logeerkamer van waaruit toegang is tot het geïntegreerde dakterras met een adembenemend uitzicht. De vierde eenheid bestaat uit een charmant appartement van ongeveer 55 m². Op de begane grond is er een grote woonkamer met geïntegreerde keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer, een badkamer, een eetkamer, een keuken en een aparte doucheruimte. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers.

Vastgoedcondities

Casale Il Cucciolo verkeert in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: energielabel “G” met een index van 243,88 kWh/m²-jaar. Verhouding tussen oppervlakten van open en overdekte ruimtes ten opzichte van de totale oppervlakte van het pand: uitstekend. Exterieur afwerkingsniveau: uitstekend. Mate van regulier en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en Voorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen bevinden zich op minder dan 1 km afstand, de eerste supermarkten zijn ook minder dan 1 km verwijderd, het historische centrum is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. Het strand is binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. Kwaliteit van het elektrische systeem: operationeel. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met pelletketel. Kwaliteit van het koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: operationeel. Kwaliteit van het watersysteem: operationeel. Elektriciteit: aangesloten. Water: bediend door een gemeentelijke waterleiding en een privéput. Gas: LPG voor de keukens. Internet: ADSL beschikbaar.

Gebruik en Mogelijkheden

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, in combinatie met een toeristische activiteit.

Situatie Stedebouwkundig

Casale Il Cucciolo is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.

Eigendomsgegevens en Mogelijke Beperkingen

Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon of personen, en de verkoop zal onderworpen zijn aan de registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting. Neem contact met ons op.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 243,56
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 243,56 | Energy class G
    G

Planimetrie

image

Beschrijving:

Video

Contact Info

.

Vraag meer info over deze woning

Eigendom vergelijkbaar

Compare listings

Vergelijken