Casale Fontebona

Casale Fontebona is een boerderij met een fantastische panoramische ligging in de heuvels van Marche. 

Algemene beschrijving

Casale Fontebona is een boerderij met een fantastische panoramische ligging op circa 500 meter hoogte met uitzicht op de Marchigiaanse heuvels, in de gemeente Pergola. Pergola is een van de mooiste dorpen van Italië, waar de Vergulde Bronzen van Pergola uit de Romeinse tijd worden bewaard, die kunnen worden bezocht in het gemeentemuseum.

Het huis heeft alle typische kenmerken van het platteland van de Marken behouden: houten balken, terracotta tegels, bogen, nissen en een oven. Het huis bestaat uit twee verdiepingen: op de begane grond, die vroeger werd gebruikt als stal en waar de originele oude stenen troggen voor de dieren nog aanwezig zijn, vinden we een woonkamer met stenen open haard, een keuken met open haard en een ruimte die kan worden gebruikt voor verschillende functies; op de bovenverdieping is er een woonkamer, vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan een met stenen open haard, en twee badkamers. De terracotta vloeren, waarvan sommige origineel zijn, en de balkenplafonds zijn zorgvuldig bewaard gebleven.

Bij de villa horen een oven, een houtschuur en twee dienstvertrekken. Op de begane grond bevindt zich ook de veranda die uitkijkt op de tuin en een prachtig panoramisch uitzicht biedt tot aan de Adriatische kust.

Het pand wordt gecompleteerd door een stuk grond van ongeveer 12 hectare, waarvan ongeveer 4 hectare, bebouwd is als akkerland en de rest bestaat uit bos.


Diensten en nutsvoorzieningen

Gezinsvoorzieningen: scholen op minder dan 7 km, de eerste levensmiddelenwinkels op minder dan 7 km, het historische centrum op minder dan 7 km en gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee kan comfortabel worden bereikt in ongeveer 30 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: werking te beoordelen. Kwaliteit verwarmingssysteem: werking middels traditionele radiator te beoordelen. Kwaliteit van het koelsysteem: nog te realiseren. Kwaliteit riolering: functionerend. Kwaliteit watersysteem: werking te beoordelen. Elektriciteit: aangesloten. Water: aangesloten op een privé aquaduct met één bron.  Gas: LPG. 

Gebruik en mogelijkheden

Hoofdwoning om het hele jaar door te bewonen of vakantiehuis, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief toevluchtsoord in het hart van de regio Marche, gekenmerkt door rust, privacy en een adembenemend 360° uitzicht, dat reikt van het platteland tot aan de zee welke bereikbaar is in minder dan een uur rijden. 

Stedenbouwkundige situatie

Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino.

Eigendomsgegevens en mogelijke lasten

Het eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving, u kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop, bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.