Information

ID Object: 5139
  • 400
  • Mq.
  • Landhuis, Villa
  • Typologie
  • 15
  • Rooms
  • 4
  • Kamers
  • 3
  • Badkamers
  • 2
  • Tuin Ha.
  • Gemeente Pesaro
  • Provincie Pesaro e Urbino
  • Ligging Heuvel
  • Regio Le Marche

Details

Bijgewerkt op januari 12, 2024 op 1:13 pm
  • ID Object: 5139
  • Prijs: €790.000
  • Afmetingen: 400 Mq.
  • Tuin: 2 Ha.
  • Kamers: 4
  • Rooms: 15
  • Badkamers: 3
  • Typologie: Landhuis, Villa
  • Stato: NEW

Overige gegevens

  • Piscina: 12 mt. x 7 Mt.

Beschrijving

Casale Delle Gioie is een verfijnd landhuis met zwembad uit de 19e eeuw, gelegen temidden van de heuvels van Fano en Pesaro.

Algemene beschrijving

Casale delle Gioie is een elegant historisch pand dat dateert uit de 19e eeuw, gelegen in de glooiende heuvels van de regio Le Marche tussen Fano en Pesaro, met een prachtig panoramisch uitzicht. Op slechts 10 minuten van de zee en de pittoreske stad Fano, evenals de betoverende stranden, biedt het landhuis een oase van rust en privacy op ongeveer 2 hectare grond.

Het grote grasveld voor het huis vormt samen met de overdekte terrassen aan twee zijden de ideale setting voor momenten van ontspanning en gezellige diners in de buitenlucht. Het land beschikt over een olijfgaard met 180 olijfbomen en een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder kersen-, vijgen- en abrikozenbomen, die bijdragen aan het creëren van een weelderige en gastvrije omgeving.

Voor uw volledige ontspanning biedt het landhuis een royaal zwembad van 12x7m, perfect om af te koelen en te genieten van momenten van pure ontspanning.

Casale delle Gioie, verdeeld over twee verdiepingen, valt op door zijn uiterst elegante interieur. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer, twee salons met open haard, waarvan één met prachtige gewelven, en een lichte kamer die gebruikt wordt als studeerkamer of derde salon. Verder vinden we er een keuken met suggestieve gewelfde plafonds, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte met boiler.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee de indeling van de interne ruimtes wordt voltooid. Alle nutsvoorzieningen zijn regelmatig aangesloten, de entree is voorzien van een automatische poort en het pand beschikt over twee waterputten.

Casale delle Gioie belichaamt de harmonie tussen de elegantie van historische architectuur en modern comfort en biedt een uniek toevluchtsoord ondergedompeld in de schoonheid van het platteland van Le Marche.

Staat van onderhoud

Het pand verkeert in uitstekende staat. Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend, energiebesparingsniveau: APE-categorie “G” met een index van 619,91 kWh/m²-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: uitstekend. Mate van buitenafwerking: uitstekend. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 4 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 5 km afstand, restaurants op minder dan 2 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 5 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 15 minuten. Kwaliteit elektrisch systeem: werkend. Kwaliteit verwarmingssysteem: traditioneel met LPG-ketel. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functionerend. Kwaliteit watersysteem: werkend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: aangesloten. Gas: LPG. Internet: moet worden geverifieerd.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen of in combinatie met een toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Casale delle Gioie is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. Een kostenraming kan opgevraagd worden zonder enige aankoopverplichting.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 619,91
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 619,91 | Energy class G
    G

Planimetrie

image

Beschrijving:

Contact Info

.

Vraag meer info over deze woning

Eigendom vergelijkbaar

Compare listings

Vergelijken