Casale del Pesco

Casale del Pesco betoverende stenen rustieke woning in Maiolati Spontini (AN)

Beschrijving 

Casale del Pesco is een betoverende stenen rustieke woning, gerenoveerd in 2019, gelegen op ongeveer 1 km van het centrum van Maiolati Spontini (AN) in de regio Marche, ondergedompeld in de prachtige valleien van het achterland van Ancona. De woning ligt op 40 km van Ancona en op slechts 20 km van de stad Jesi, waar alle belangrijke voorzieningen te vinden zijn. De zee en de luchthaven van Ancona zijn bereikbaar in minder dan 30 minuten met de auto.

De boerderij, bereikbaar via een kort stuk onverharde weg (ongeveer 300-400 meter), is omringd door een park van ongeveer 1,3 hectare met fruitbomen, olijfbomen in productie en bloemen. De binnenplaats, volledig omheind, meet ongeveer 3.000 vierkante meter.
In de tuin bevindt zich ook een bijgebouw met keuken, badkamer, berging, houtoven en een grote veranda, die het panoramische betonnen zwembad (11,5 x 6 m) bedient, waarvan de diepte varieert van 1,5 tot 3 meter. Het zwembad is uitgerust met een ladder en duikplank; om het zo goed als nieuw te maken hoeft alleen de afdekking vervangen te worden.

Vanaf het landhuis kun je de glooiende heuvels van de regio Marche bewonderen en op een heldere dag zelfs de vuurtoren van de haven van Ancona!

Kenmerken van het landhuis

Het landhuis, dat ongeveer 170 vierkante meter vloeroppervlak meet, is in 2019 volledig gerenoveerd: renovatie van het bakstenen dak, elektrische en loodgietersinstallaties en restyling van het interieur.
Water komt van het openbare aquaduct, terwijl een privébron wordt gebruikt voor irrigatie. Verwarming wordt verzorgd door een thermo-open haard, een pelletkachel aangesloten op de radiatoren, en een LPG-systeem.

Het huis is gemakkelijk op te delen in twee onafhankelijke appartementen, dankzij de aanwezigheid van zowel een interne als externe trap. Op de bovenverdieping is al een tweede keuken voorbereid.

Interne verdeling

• Begane grond: entree, kelder, keuken, woonkamer met open haard, eetkamer, badkamer met douche en een tweede entree.

• Eerste verdieping: drie slaapkamers (twee met inloopkasten), een voormalige keukenkamer met open haard die nu wordt gebruikt als opslagruimte, en een grote badkamer met wastafel verkregen uit een oude wieg en oude houten balken.

Voorzieningen en comfort

• Horren voor alle ramen
• Automatische poort
• Houtopslag
• Veranda
• Panoramisch zwembad
• Tuin

Extra informatie

• Commerciële oppervlakte: 200 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Terrein: 13.000 m²
• Kamers: 12
• Badkamers: 3
• Staat: Goede staat
• Energieklasse: in beoordeling (Wet 90/2013)
• Garage en parkeerplaats inbegrepen in de prijs
• Prijs inclusief het grootste deel van de inrichting, licht onderhandelbaar

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het pand is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona de plannen zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele pandrechten

Het pand is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal worden onderworpen aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving, kunt u een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.