Casale dei Vasari

Casale dei Vasari, een in bakstenen gebouwde woning met zwembad, gelegen in de heuvels bij Senigallia 

Casale dei Vasari ligt midden in het glooiende heuvellandschap van de Marche, op slechts 5 km van de zee van Senigallia. Dit prachtige, zorgvuldig gerestaureerde huis met zichtbare bakstenen muren is een echte aanrader. Het pand ligt op een bevoorrechte panoramische locatie, omgeven door het groen en de rust van het platteland, maar op slechts enkele minuten van de brede zandstranden en het levendige stadscentrum van Senigallia, dat bekend staat om zijn gastvrijheid, levenskwaliteit en lokale gastronomische specialiteiten.

Het landhuis, met een oppervlakte van ongeveer 370 m², is verdeeld over twee verdiepingen en onderscheidt zich door de elegante afwerking en de aandacht voor detail, het resultaat van een uitstekende restauratie die  authentieke traditionele charme heeft weten te combineren met modern comfort .

Begane grond

De entree verwelkomt u in een warme en verfijnde omgeving, waar u een woonkamer met tv, een kleine kamer met open haard, een studeerkamer, een slaapkamer met badkamer, een wasruimte, een badkamer en een ruime, perfect uitgeruste keuken vindt, die in verbinding staat met de panoramische veranda met uitzicht tot aan de Adriatische Zee. De ruimtes worden gekenmerkt door zichtbare houten balken, originele tegels en harsvloeren, die een eigentijdse toets geven zonder afbreuk te doen aan de rustieke sfeer van het huis.

Eerste verdieping

Vanuit de hal komt u op de bovenverdieping, waar zich twee tweepersoonsslaapkamers bevinden, beide met eigen badkamer, een berging en de master bedroom met een grote tweepersoonsslaapkamer met zithoek en houtkachel, een badkamer, een kleedkamer en een vide, ideaal als fitnessruimte of kantoor.

Technische details en comfort

De afwerking is van zeer hoog niveau: ramen met horren en verborgen traliewerk op de begane grond, vloerverwarming, koeling met warmtepomp en luchtontvochtigers, een boiler voor warm water, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen van 15 kW. Het pand is bovendien uitgerust met een alarmsysteem en videobewaking.

Buitenruimte

De boerderij is omgeven door een tuin van ongeveer 19.000 m², waarvan 5.000 m² voorzien is van een automatisch irrigatiesysteem. Op het volledig omheinde terrein bevinden zich een carport voor zes auto’s, een verwarmingsunit, een siervijver en een prachtig overloopzwembad met glazen veranda, ideaal om te genieten van het uitzicht op het heuvellandschap en het omliggende platteland.

Deze woning is een unieke, charmante residentie, ideaal voor wie in de rust van het platteland van de Marche wil wonen, zonder de nabijheid van de zee en de voorzieningen van het gezellige Senigallia op te geven.

Conditie van het pand

Het pand is in uitstekende staat. Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend. Energiebesparingsniveau: A1 – 85,84 kWh/m2 per jaar. Evenwicht tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes en de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad van de buitenkant: uitstekend. Graad van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.

Diensten en nutsvoorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 4 km afstand, de dichtstbijzijnde winkels liggen op minder dan 3 km afstand en het historische centrum ligt op minder dan 4 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 5 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: perfect. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: perfect. Kwaliteit van de koelinstallatie: perfect. Kwaliteit van het rioolsysteem: perfect. Kwaliteit van de waterinstallatie: perfect. Elektriciteit: aangesloten op zonnepanelen. Water: geleverd door een gemeentelijk waterleidingbedrijf. 

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.