Casale Colombaia

Casale Colombaia: Een Charmant Landhuis in de Marken, Pergola

Algemene Beschrijving

Welkom bij Casale Colombaia, een betoverend landhuis gelegen in de gemeente Pergola, provincie Pesaro en Urbino, in de prachtige regio Marken. Deze woning is momenteel onderworpen aan een begin van renovatiewerkzaamheden en strekt zich uit over drie niveaus met een exclusief terrein van ongeveer 19.000 m². De lopende renovatiewerkzaamheden omvatten de versterking van een deel van de structuur en de sloop van een deel van het interieur. Het huis zal als volgt worden ingedeeld: op het souterrain vinden we ruime kamers die dienen als opslagruimte, wijnkelder, technische ruimte en badkamer. Volgens het ontwerp zal dit niveau worden verbonden met de bovenverdieping via een interne trap. De begane grond, zoals gepland, zal bestaan uit een grote woonkamer, keuken, berging, kantoor, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, twee grote opslagruimtes en een veranda die verbonden is met de keuken. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap in het midden van de structuur, omvat een extra kantoor/lounge en een slaapkamer met badkamer.

Staat van het Onroerend Goed

Casale Colombaia is begonnen aan restauratiewerkzaamheden die nog niet zijn voltooid, en het is momenteel niet bewoonbaar omdat de begonnen werkzaamheden moeten worden afgemaakt. Algemene structurele veiligheid: goed, energiebesparing: energielabel “G” met een index van 636,33 kWh/m²-jaar. Verhouding van oppervlakten van open en overdekte ruimtes tot het oppervlak van het pand: goed. Mate van buitenafwerking: redelijk. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te herstellen.

Voorzieningen en Diensten

Diensten voor gezinnen: scholen bevinden zich op ongeveer 6 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 6 km, restaurants binnen 5 km, het historische centrum op ongeveer 6 km bereikbaar via een privé- en gemeentelijke weg. Kwaliteit van het elektrische systeem: afwezig. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: afwezig. Kwaliteit van het koelsysteem: afwezig. Kwaliteit van het rioolsysteem: functionerend maar moet worden gecontroleerd. Kwaliteit van het waterleidingsysteem: afwezig. Elektriciteit is aangesloten. Water wordt geleverd door het gemeentelijk waterleidingnet. Gas: gasfles (GPL) moet worden geïnstalleerd.

Gebruiksmogelijkheden en Potentieel

Casale Colombaia biedt de mogelijkheid om het hele jaar door als hoofdverblijf te dienen of als een heerlijk vakantiehuis.

Situatie in de Stadsplanning

Deze eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.

Eigendomsgegevens en Mogelijke Beperkingen

Casale Colombaia is eigendom van een natuurlijk persoon en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de geldende voorschriften. U kunt vrijblijvend een kostenraming aanvragen, bekijk al onze diensten.