Casale Campitelli

Casale Campitelli – Een authentiek, charmant project in het hart van de Marken

Casale Campitelli, gelegen te midden van de glooiende heuvels van de Marche, op een panoramische en gemakkelijk bereikbare locatie, biedt een buitengewone kans voor wie een prestigieuze woning wil realiseren of een toeristisch-recreatief bedrijf wil ontwikkelen in het hart van het meest authentieke Italië. Het pand bevindt zich in de gemeente Pergola, in de provincie Pesaro en Urbino, een gebied rijk aan geschiedenis, cultuur en ongerepte landschappen.

Het pand bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 320 m², geflankeerd door twee bijgebouwen van ongeveer 40 m² en 80 m², ideaal om te worden omgebouwd tot bijgebouwen, gastenappartementen, wellnessruimtes of ruimtes voor toeristische ontvangst. Het is ook mogelijk om apart extra grond aan te kopen, waardoor het potentieel van het pand wordt vergroot.

Het hoofdgebouw, gebouwd in de jaren ’50, heeft de charme van de landelijke traditie van de Marche behouden; het dak verkeert in redelijke staat en is voorzien van een teerlaag, maar het pand heeft niettemin een volledige restauratie nodig. Dit biedt de mogelijkheid om elke ruimte naar eigen smaak en ontwerp in te richten.

Het pand beschikt over een prachtig panoramisch terras van ongeveer 16 m², vanwaar u kunt genieten van het omringende heuvellandschap en de suggestieve zonsondergangen van de Marche.

Indeling van de ruimtes:

Eerste verdieping

• Vijf slaapkamers
• Een badkamer
• In totaal negen kamers vol charme en potentieel

Begane grond

• Twee grote ruimtes voor opslag
• Ruime berging

De bijgebouwen, die momenteel als opslagruimtes worden gebruikt, kunnen worden omgevormd tot woonruimtes of accommodaties, waardoor het complex ideaal is voor een agriturismo, een landhuis of een charmant relais.

Technische aspecten:

• Elektriciteit is al aanwezig
• Watervoorziening moet nog worden aangelegd
• Gemakkelijke en vlotte toegang het hele jaar door

De omgeving van Pergola is een van de meest fascinerende van de Marken, beroemd om de beroemde Bronzi Dorati da Cartoceto di Pergola, de enige bestaande vergulde bronzen beelden uit de Romeinse tijd ter wereld, bewaard in het Museo dei Bronzi Dorati e della Città di Pergola.

De omgeving biedt bovendien authentieke ervaringen tussen middeleeuwse dorpjes, wijn- en gastronomische routes en ongerepte natuur. Op korte afstand liggen de spectaculaire Grotten van Frasassi, het renaissancedorp Urbino, dat op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat, en de stranden van de Adriatische kust, die in ongeveer een uur te bereiken zijn.

Casale Campitelli is een pand met een groot potentieel, perfect voor wie ervan droomt een oude boerderij in de Marche te restaureren en om te vormen tot een exclusieve woning of een verfijnde accommodatie voor gasten, midden in de authentieke schoonheid van de Italiaanse heuvels.

Voorzieningen en nutsvoorzieningen:

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 10 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op minder dan 10 km, het historische centrum ligt op minder dan 10 km en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 50 minuten. Kwaliteit elektrische installatie: aan te leggen. Kwaliteit verwarmingsinstallatie: nog aan te leggen. Kwaliteit koelinstallatie: nog aan te leggen. Kwaliteit rioleringssysteem: nog aan te leggen. Kwaliteit waterleiding: nog aan te leggen. Elektriciteit: aanwezig. Water: leiding nog aan te leggen. Gas: nog te installeren.

Gebruiksmogelijkheden en potentieel:

Hoofdverblijf om het hele jaar door te bewonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Stedenbouwkundige situatie:

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro; de plattegronden zijn conform.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen:

Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratierechten volgens de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

De hierin opgenomen informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals alle andere aanwijzingen of illustraties, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en geeft niet de exacte locatie van het onroerend goed weer. Hoewel de grootste zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onnauwkeurigheden afgewezen.