Casa Lisa

BESCHRIJVING

Casa Lisa is een charmant landhuis op een panoramische locatie met uitzicht op de Apennijnen, gelegen in de regio Marche bij het stadje Pergola

Algemene beschrijving

Casa Lisa is een charmant landhuis gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op de Apennijnen, gelegen in de regio Marche op het grondgebied van Pergola, een van de “mooiste dorpen van Italië”, in de provincie Pesaro en Urbino. De structuur, gemaakt van beton, bestaat uit twee niveaus en verkeert in uitstekende staat. De totale oppervlakte van de woning bedraagt ​​circa 190 m².

Op de begane grond vindt u een grote open ruimte met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Als u via een buitentrap naar de eerste verdieping gaat, komt u op een panoramisch dakterras dat een adembenemend uitzicht biedt over de hele vallei, met de Apennijnen en de stad Pergola op de achtergrond. Als u het huis binnenkomt, leidt een gang naar de kamers, terwijl aan het einde van de gang de badkamer op de verdieping ligt. Aan beide kanten van de badkamer bevinden zich ruime tweepersoonsslaapkamers, terwijl er bij de toegangsdeur een gezellige woonkamer is, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, en een grote eetkamer met open kitchenette.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale garage en kelder, waar de systemen voor zonnepanelen voor huishoudelijk watergebruik zijn geïnstalleerd. De bijbehorende grond, die ongeveer 9.800 m² beslaat, maakt dit pand compleet en biedt grote buitenruimtes en verdere mogelijkheden.

Staat van onderhoud

Casa Lisa verkeert in uitstekende staat. Algemene veiligheid op structureel niveau: goed, energiebesparingsniveau: APE-categorie “G” met een index van 495,88 kWh/m²-jaar. Overeenstemming van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met de oppervlakte van het pand: goed. Mate van externe afwerking: goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 7 km afstand, de eerste supermarkten liggen op minder dan 7 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 6 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit elektrisch systeem: werkend. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met twee houtkachels, één geïnstalleerd in de kleine gang en de andere in de eetkamer, die is aangesloten op het radiatorsysteem en thermische zonnepanelen. Kwaliteit koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functioneren. Kwaliteit watersysteem: werkend. Elektrisch licht: aangesloten. Water: bediend door een gemeentelijk aquaduct. Gas: LPG-cilinders om te koken. Internet: beschikbaar.

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf voor permanente bewoning of als vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Casa Lisa is correct geregistreerd in het Pesaro-kadaster en de plannen voldoen.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt zonder enige aankoopverplichting een kostenraming opvragen door contact met ons op te nemen.