Casa della Beccaccia

Casa della Beccaccia Charmante Landelijke Woning nabij Pergola, Marche

Algemene Beschrijving:

Casa della Beccaccia is een landhuis in uitstekende staat, gelegen op het platteland van de Marche, op korte afstand van het historische centrum van het middeleeuwse dorp Pergola, een van de Mooiste Dorpen van Italië, in de provincie Pesaro en Urbino. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen; op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, de keuken, een wasruimte, een badkamer en toegang van buitenaf tot de stookruimte; op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, zijn er drie slaapkamers, een gang en een badkamer. Buiten zijn er twee bijgebouwen, een gebruikt als garage en opslag met een kelder op het onderste niveau, en het andere bijgebouw als opslag. De totale oppervlakte van het huis is ongeveer 150 m², exclusief de bijgebouwen. Het bijbehorende terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 1.300 m².

Staat van het Vastgoed:

De woning verkeert in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: goed, energiebesparingsniveau: energielabel “G” met een index van 579,89 kWh/m²-jaar. Overeenstemming van de oppervlakte van open en overdekte ruimtes met het totale oppervlak van het pand: goed. Externe afwerking: uitstekend. Staat van regulier en buitengewoon onderhoud: goed.

Diensten en Voorzieningen:

• Diensten voor gezinnen: scholen op minder dan 1 km afstand, de eerste supermarkten op minder dan 1 km afstand, restaurants op minder dan 1 km afstand, het historische centrum op minder dan 2 km afstand dat gemakkelijk bereikbaar is via een gemeenteweg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 40 minuten.
• Kwaliteit van het elektrische systeem: goed.
• Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met aardgasketel.
• Kwaliteit van het koelsysteem: niet aanwezig.
• Kwaliteit van het rioleringssysteem: functioneel.
• Kwaliteit van het watersysteem: functioneel.
• Elektriciteit: aangesloten.
• Water: bediend door een gemeentelijke waterleiding.
• Gas: aardgas.
• Internet: Beschikbaar maar moet worden aangesloten.

Gebruiksmogelijkheden en Potentieel:

Ideaal als hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen of als vakantiehuis.

Stedelijke Situatie:

Casa della Beccaccia is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, en de plattegronden zijn conform.

Eigendomsgegevens en eventuele Beperkingen:

Casa della Beccaccia staat op naam van een natuurlijke persoon/personen, en de verkoop is onderhevig aan de vastgestelde overdrachtsbelasting. U kunt vrijblijvend een kostenraming aanvragen.