Casa Canestrini

Casa Canestrini – Algemene beschrijving

Casa Canestrini is een landhuis, eerder gerenoveerd in het midden van de vorige eeuw maar vandaag de dag volledig te restaureren, gelegen in het heuvelachtige landschap vlak bij Sassoferrato, een middeleeuws stadje met zijn prachtige forten. De geschiedenis van de stad gaat echter terug tot de Romeinse tijd toen de stad bekend stond als Sentinum. Het huis biedt uitzicht op de Apennijnen en de omliggende heuvels en ligt, zoals eerder vermeld, in de gemeente Sassoferrato, in de regio Marche, in de provincie Ancona. De basisstructuur moet worden gerestaureerd en de woning is gebouwd in bakstenen, tegels en houten balken. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 315m² verdeeld over twee verdiepingen met een prachtig panoramisch terras van ongeveer 65 m²en een veranda van 45m². Het bijbehorende land is ongeveer 11.000 m²aan één stuk, waarop een bijgebouw van ongeveer 80 m² staat.

Staat van onderhoud

Algemene bouwkundige veiligheid: te herstellen, energiebesparingsniveau: bijencategorie “G” met een index van 781,18 kWh/m2-jaar. Congruentie van de oppervlakken van de open en overdekte ruimten met de oppervlakte van het onroerend goed: goed. Mate van buitenafwerking: te restaureren. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: te restaureren.

Diensten en nutsvoorzieningen

Voorzieningen voor gezinnen: scholen zijn op een afstand van ongeveer 2 km, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op ongeveer 2 km afstand, restaurants op minder dan 2 km, het historische centrum ligt op ongeveer 2 km en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. Kwaliteit elektrisch systeem: nog aan te leggen. Kwaliteit verwarmingssysteem: nog aan te leggen. Kwaliteit koelsysteem: Niet aanwezig. Kwaliteit rioolstelsel: nog aan te leggen. Kwaliteit watersysteem: nog aan te leggen. Elektriciteit: beschikbaar om aan te sluiten, de meter ontbreekt, water wordt aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Gas: LPG moet worden geïnstalleerd.

Gebruik en potentieel

De woning is geschikt voor permanente bewoning vanwege de nabijheid van het centrum van Sassoferrato maar is ook geschikt voor de realisatie van een B&B.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en in overeenstemming met de plattegronden.

Eigendomsgegevens en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderwerp van overdrachtsbelasting in overeenstemming met de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige verplichting tot aankoop.