Ca dei Fabbri

Ca Dei Fabbri: Charmante Plattelandsvilla in de Heuvels van Le Marche

Algemene Beschrijving

Welkom bij Ca dei Fabbri, een charmante plattelandsvilla gelegen in de heuvels van Le Marche, in de regio van Pergola, een van de mooiste dorpen van Italië, in de provincie Pesaro en Urbino. Het huis is verdeeld over twee niveaus, maar de woongedeelten bevinden zich op één enkel niveau. De structuur is van beton en grenst aan een ander pand, vrij aan drie zijden. De totale oppervlakte van het huis is ongeveer 140 m². Op de begane grond vinden we drie slaapkamers, een woonkamer, een entree en een badkamer; in de kelder bevinden zich twee kamers voor opslag en een technische ruimte. Het bijbehorende terrein is ongeveer 5.000 m², inclusief een groot bijgebouw van ongeveer 100 m². De woning heeft een panoramische ligging met een dominante uitzicht tot aan de zee.

Conditie van het Onroerend Goed

Ca dei Fabbri verkeert in redelijke staat, maar er zijn verschillende onderhoudswerkzaamheden nodig. Algemene structurele veiligheid: redelijk, energiezuinigheid: categorie APE “G” met een index van 695,88 kWh/m² per jaar. De congruentie van de oppervlakten van open en overdekte ruimtes ten opzichte van het totale oppervlak van het pand is uitstekend. De externe afwerking en het onderhoudsniveau, zowel gewoon als buitengewoon, zijn redelijk.

Services en Voorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen bevinden zich op minder dan 8 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 4 km, het historische centrum op minder dan 8 km afstand, bereikbaar via een gemeenteweg. Het strand is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 50 minuten. Kwaliteit van het elektrisch systeem: moet worden herzien. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met een dieselboiler, moet worden herzien. Koelsysteem: niet aanwezig. Rioleringsysteem: functionerend / moet worden herzien. Kwaliteit van het watersysteem: functionerend / moet worden herzien. Elektriciteit: moet worden aangesloten. Water: bediend door een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: moet worden geïnstalleerd. Internet: moet worden geïnstalleerd.

Gebruik en Mogelijkheden

Geschikt als hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen en in combinatie met toeristische activiteiten.

Situatie in de Stadsplanning

Ca dei Fabbri is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, en de plattegronden zijn conform.

Gegevens van het Onroerend Goed en Mogelijke Beperkingen

Het eigendom is op naam van natuurlijke personen, en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de geldende voorschriften. U kunt vrijblijvend een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting. Ontdek al onze diensten voor wie een woning koopt.