Borghetto Ca D’Oro

Borghetto Ca D’Oro: Een charmant dorpje tussen de heuvels van de Marken en Umbrië

Er zijn eigendommen die je koopt. En er zijn er die je echt lééft.

Borghetto Ca D’Oro behoort tot deze tweede categorie: een klein, perfect gerestaureerd stenen dorpje (borgo), verscholen in de ongerepte natuur van de Apennijnen tussen de Marken (Marche) en Umbrië. Een plek waar de tijd lijkt te vertragen en elk seizoen landschappen van buitengewone schoonheid schenkt.

Gelegen op slechts een paar minuten van het centrum van Cantiano en de prachtige middeleeuwse stad Gubbio, geniet het landgoed een besloten en rustige ligging die bereikbaar is via een privéweg. Het biedt de perfecte balans tussen privacy, comfort en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen.

Het dorpje bestaat uit twee elegante stenen gebouwen, vakkundig gerestaureerd met volledig respect voor de originele architectuur. Elke ingreep is met veel gevoel uitgevoerd, waarbij traditionele materialen zijn hergebruikt en geïntegreerd met hoogwaardige afwerkingen en moderne installaties, om zo verfijnde, gastvrije en perfect functionele ruimtes te creëren.

Het totale oppervlak bedraagt circa 350 m², omringd door meer dan 3,5 hectare eigen grond – een groene oase die absolute privacy en constant contact met de natuur garandeert.

Het hoofdgebouw

Het eerste gebouw herbergt de hoofdwoning.

Op de begane grond opent een lichte woonkamer direct naar een elegante, panoramische veranda (porticato), ideaal voor diners in de buitenlucht of momenten van ontspanning in het groen. De functionele en gezellige keuken wordt geflankeerd door een praktische bijkeuken/berging, terwijl het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Buiten bevindt zich een handige wasruimte die onder de trap is ingebouwd.

De bovenverdieping, bereikbaar via een karakteristieke buitentrap, is ontworpen om gasten met maximale onafhankelijkheid te ontvangen. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met kitchenette, drie tweepersoonsslaapkamers – elk met een eigen en-suite badkamer – en een prachtig panoramisch terras met een weids uitzicht over de heuvels van de Marken en Umbrië.

Het bijgebouw (dependance)

Het tweede gebouw is een uiterst veelzijdige oplossing.

Verdeeld over drie volledig onafhankelijke niveaus, herbergt het op de eerste en tweede verdieping telkens een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en kitchenette. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een kleine gemeenschappelijke ruimte voor het ontbijt en een badkamer. Een ideale configuratie voor een hoogwaardige toeristische accommodatie, een boutique B&B of gewoon om vrienden en familie te ontvangen met behoud van comfort en privacy.

De buitenruimtes

Het terrein van circa 35.000 m² omringt de gebouwen op harmonieuze wijze met een afwisseling van tuinen, groene zones en panoramische vergezichten.

De absolute hoofdrolspeler van de buitenruimte is het prachtige zwembad met een groot zonneterras, perfect geïntegreerd in het natuurlijke landschap, waar het groen van de natuur de boventoon voert.

Elke hoek van het landgoed nodigt uit om het hele jaar door buiten te leven, te genieten van zonsondergangen, zomeravonden en momenten van pure ontspanning.

Comfort en technologie

Hoewel de charme van de oude landelijke woningen bewaard is gebleven, beschikt het dorp over moderne installaties die zijn ontworpen om maximaal wooncomfort te garanderen.

Het verwarmingssysteem combineert een lpg-ketel, kachels en open haarden.

Daarnaast is het voorzien van:

• Een fotovoltaïsch systeem (zonnepanelen) van 6 kW

• Aansluiting op de gemeentelijke waterleiding

• Een regenwateropvangtank (gasterne)

• Wi-Fi-verbinding

• Elektriciteits-, water- en rioleringssystemen in perfecte staat

Het onroerend goed verkeert in een onberispelijke staat, zo goed als nieuw, dankzij constant onderhoud en een restauratie die volgens absolute kwaliteitsnormen is uitgevoerd.

Een strategische ligging

Het landgoed ligt in een van de meest authentieke gebieden van Centraal-Italië, op het kruispunt tussen de Marken en Umbrië.

In een paar minuten bereikt u Gubbio, een van de best bewaarde middeleeuwse steden van Europa, beroemd om het Palazzo dei Consoli, het Romeinse theater, de Festa dei Ceri en de bekende grootste kerstboom ter wereld.

Op korte afstand liggen ook Urbino (UNESCO-werelderfgoed), Perugia en Assisi, de spectaculaire kloven van de Apennijnen en talloze routes voor trekking, fietsen en gastronomische ontdekkingen.

Een ideale locatie voor wie wil genieten van de natuur zonder in te leveren op de culturele en artistieke rijkdom van Centraal-Italië.

Een investering van unieke waarde

Dankzij de perfecte indeling van de gebouwen, de onafhankelijke ingangen voor elke wooneenheid und het hoge kwaliteitsniveau van de restauratie, is Borghetto Ca D’Oro een ideale oplossing, zowel als prestigieuze privéwoning als charmante toeristische accommodatie.

Boutique Country House, Relais, een exclusieve Bed & Breakfastof een uniek familiehuis: dit landgoed biedt oneindig veel mogelijkheden, met behoud van de onmiskenbare charme van een authentiek Italiaans dorpje midden in de natuur.

Energieklasse

APE D – EPgl 105,96 kWh/m² jaar; APE G – EPgl 527,96 kWh/m² jaar; APE F – EPgl 539,96 kWh/m² jaar; APE G – EPgl286,39 kWh/m² jaar.

Het eigendom is correct geregistreerd bij het kadaster en voldoet aan alle stedenbouwkundige en kadastrale voorschriften. De verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende wetgeving.

Neem voor meer informatie, foto’s of het plannen van een bezichtiging gerust contact met ons op!

Wij staan volledig tot uw beschikking voor elk detail.

Deze informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractueel onderdeel; het adres is indicatief voor de omgeving en geeft niet de exacte locatie van het object weer. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze site, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.