Antica Conceria

Gerestaureerde oude leerlooierij in het historische centrum van Pergola – Met panoramisch terras en garage

Antica Conceria ligt in het hart van het suggestieve historische centrum van Pergola, op een rustige locatie maar dicht bij alle voorzieningen. Wij bieden een unieke woning te koop aan, het resultaat van de restauratie van een oude leerlooierij. Het pand is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van het historische karakter van het gebouw, met originele elementen zoals oude deuren, zichtbare houten balken en terracotta tegels.

Het pand bestaat uit twee woonverdiepingen:

Tweede verdieping (ongeveer 90 m²): het hart van het huis, met een ruime en gezellige woonkamer met kitchenette en open haard, drie slaapkamers en een badkamer. De kamers worden gekenmerkt door veel lichtinval en een authentieke sfeer.

Derde verdieping: een ontspanningsruimte, een tweede badkamer, een studeerkamer/kantoor en een prachtig panoramisch terras van ongeveer 30 m², ideaal voor lunches in de open lucht, momenten van ontspanning of gewoon om te genieten van het uitzicht op het historische centrum en het omliggende heuvellandschap.

De woning wordt gecompleteerd door:

Vier bijruimtes op het souterrain (aan één kant bovengronds), perfect als kelder, werkplaats of opslagruimte, waar zich een kleine bron bevindt die kan worden gebruikt om de auto te wassen of de planten op het terras water te geven.

Een ruime garage op de begane grond, een zeldzaamheid in een historische context.

Het huis is in perfecte staat en kan onmiddellijk worden bewoond, zowel als hoofdverblijfplaats als charmant vakantiehuis.

Een pand met authentieke charme, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter, geschiedenis en comfort in een van de meest suggestieve dorpjes van de Marche.

Diensten en nutsvoorzieningen

Diensten voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 1 km afstand, de dichtstbijzijnde levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 1 km afstand en het historische centrum is gemakkelijk te voet bereikbaar. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 35/40 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: functioneert. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: traditioneel, functioneert. Kwaliteit van de koelinstallatie: moet worden gerealiseerd. Kwaliteit van het rioolsysteem: functioneert. Kwaliteit van de waterinstallatie: functioneert. Elektriciteit: beschikbaar. Water: wordt geleverd door een gemeentelijk waterleidingbedrijf en een eigen waterput. Gas: aardgas

Gebruik en potentieel

Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen of vakantiehuis.

Stedenbouwkundige situatie

Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.

Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen

Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.