Villetta Morello  è una villetta in eccellenti condizioni con vista sugli Appennini marchigiani.

Descrizione Generale

Villetta Morello si trova nel suggestivo territorio del comune di Sassoferrato, in provincia di Ancona, immersa nella quiete di un piccolo borgo marchigiano, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente pari al nuovo, situata in posizione panoramica unica e riservata.

Da qui lo sguardo si apre su un paesaggio mozzafiato: protagonista assoluto è il maestoso Monte Catria, mentre in lontananza si può ammirare il suggestivo Castello di Frontone, che completa un quadro naturale di rara bellezza.

La proprietà, della superficie complessiva di 140 mq, si presenta in eccellenti condizioni ed è caratterizzata da eleganti mattoni faccia vista che le conferiscono calore e tipicità. Il tetto con travi in legno e pianelle esalta ulteriormente il fascino della struttura e la qualità dei materiali utilizzati.

All’esterno, un curato giardino di circa 1.000 mq circonda l’abitazione, offrendo ampi spazi verdi ideali per momenti di relax e convivialità. Il comodo accesso diretto dalla strada comunale garantisce praticità e facilità di ingresso. Completa l’esterno un meraviglioso portico panoramico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dal quale godere di una vista impareggiabile sulle colline marchigiane.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:

**Piano Terra:**

Ampia e luminosa cucina-soggiorno con camino, ambiente accogliente e funzionale; salotto rialzato impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio; una camera matrimoniale e un bagno.

**Piano Primo:**

Accessibile tramite una scala dal salotto, ospita una camera matrimoniale e un bagno.

**Piano Seminterrato:**

Ampia cantina, ideale come spazio di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici.

Gli impianti sono in condizioni eccellenti: riscaldamento tradizionale con caldaia a GPL, impianto elettrico e idrico perfettamente funzionanti. Tutte le utenze sono allacciate. Fibra disponibile in zona (da allacciare).

La villetta viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata fin da subito.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura marchigiana senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e panorami di straordinaria bellezza.

Condizioni immobile

L’immobile è perfetta pari al nuovo . Sicurezza generale a livello strutturale: perfetta. Livello risparmio energetico: Classe energetica G – EPgl 560,90 kWh/m² anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: Ottime. Grado di rifinitura esterno: Perfetta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: Perfetta pronta da viverci.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 10 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a meno di 10 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 50  minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale perfetto. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: perfetto.  Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa vacanza.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l’indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l’esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.