Descrizione Generale
Villa Valtella è una casa di campagna completamente ricostruita a nuovo, situata in posizione panoramica, a circa 2 km da San Filippo sul Cesano, nelle Marche, in provincia di Pesaro e Urbino. La proprietà si trova tra i comuni di Mondavio e Terre Roveresche, a circa 15 km dal mare.
L’edificio si presenta esternamente completato e in eccellenti condizioni. Al piano terra gli interni sono rifiniti e includono un ampio garage, una taverna con camino e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna coperta, troviamo una superficie di circa 130 mq da suddividere secondo le proprie esigenze. È disponibile un progetto già depositato e approvato, se desiderato. Gli infissi al piano terra sono in alluminio doppio vetro e al piano primo sono da installare. Al piano superiore, c’è inoltre una splendida loggia coperta che offre una vista panoramica su tutta la valle.
All’interno della corte esclusiva, sono presenti circa 80 ulivi e diversi alberi da frutto. Complessivamente, il terreno di proprietà è di circa 6.700 mq.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli:
Piano terra :
Primo Piano (divisione dal progetto approvato):
Esternamente si trova una corte con un agevole accesso della strada comunale di situata in posizione panoramica con una superficie di circa 6.700 mq.
Caratteristiche Principali:
Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza isolata ma allo stesso tempo comoda e vicina a tutti i servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Condizioni immobile
L’immobile è ricostruito ed è antisismico. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente. Livello risparmio energetico: Non classificabile. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottimo. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottimo.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 15 minuti circa. Qualità impianto elettrico: piano terra funzionante, piano primo da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: piano terra funzionante, piano primo da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: piano terra funzionante, piano primo da realizzare. Qualità impianto idrico: piano terra funzionante, piano primo da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale e un pozzo. Gas: GPL a bombole.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.
Descrizione: