Villa Sant’Angelo

  • €98.000
Pergola (PU)
  • 200
  • Mq.
  • Villa
  • Tipologia
  • 10
  • Rooms
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 3000
  • Giardino Mq.

Information

ID Proprietà: 1100
  • 200
  • Mq.
  • Villa
  • Tipologia
  • 10
  • Rooms
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 3000
  • Giardino Mq.
  • Comune Pergola
  • Provincia Pesaro e Urbino
  • Posizione Collina
  • Regione Marche

Dettagli

Aggiornato su Agosto 22, 2023 a 12:33 pm
  • ID Proprietà: 1100
  • Prezzo: €98.000
  • Dimensioni: 200 Mq.
  • Giardino: 3000 Mq.
  • Camere: 3
  • Rooms: 10
  • Bagni: 2
  • Accessori: Si
  • Garage: 30 Mq.
  • Construction year: 1980
  • Tipologia: Villa

Descrizione

Villa Sant’Angelo da Restaurare con Giardino Esclusivo a Pergola, Provincia di Pesaro e Urbino

Descrizione Generale

Villa Sant’Angelo è una buona opportunità nel cuore delle affascinanti campagne di Pergola, uno dei “Borghi più Belli d’Italia” delle Marche, nella splendida provincia di Pesaro e Urbino. Una villa anni ’80 dalle caratteristiche originali, pronta per essere restaurata e trasformata in una residenza incantevole. Con una posizione panoramica e una spaziosa superficie interna di circa 200 mq, questa proprietà offre ampi spazi per soddisfare tutte le tue esigenze.

Caratteristiche principali:

Piano Terra Rialzato: Ingresso accogliente, sala luminosa, un ampio soggiorno per momenti di relax, un cucinotto funzionale e tre camere da letto che ti regaleranno il comfort di una casa di campagna. Completa il piano un bagno per garantirti tutte le comodità.

Piano Seminterrato: Un’ampia cucina, una taverna spaziosa per accogliere i tuoi ospiti e trascorrere momenti piacevoli, un magazzino e un bagno aggiuntivo. Troverai anche un locale caldaia per mantenere il tuo ambiente sempre confortevole e un ampio garage per custodire i tuoi veicoli al coperto.

Piano Interrato: Un’imponente cantina che offre uno spazio prezioso per conservare i tuoi vini e le prelibatezze della regione.

Giardino Esclusivo: L’abitazione è circondata da un incantevole giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta e godersi la bellezza della natura circostante. Inoltre, hai la possibilità di acquistare fino a 5 ettari di terreno aggiuntivo, per soddisfare qualsiasi progetto agricolo o ricreativo che tu possa immaginare.

Questa villa è un vero tesoro nascosto, un’occasione imperdibile per vivere immerso nella serenità della campagna, circondato dai paesaggi mozzafiato di Pesaro e Urbino. Il restauro ti consentirà di trasformare questa dimora in un gioiello architettonico, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

Condizioni immobile

L’immobile è da restaurare ma la struttura è in buone condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 269,13 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: discreta Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 35 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da aggiornare. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e camino. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL. Internet: Da allacciare. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Global Energy Performance Index: 269,13
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 269,13 | Energy class G
    G

Planimetria

plan-1

Descrizione:

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