Villa Sant’Agostino è un Incantevole Tenuta con Vista Panoramica sull’Appennino a Pergola nelle Marche

Descrizione:

Villa Sant’Agostino, immersa nella pittoresca cornice delle colline marchigiane, a soli 2 km dal borgo di Pergola nelle Marche, uno dei “Borghi più Belli d’Italia“, questa magnifica proprietà di circa 7 ettari offre un’esperienza di vita unica, combinando il fascino della storia con il comfort moderno.

La tenuta è composta da:

• Villa Padronale: Un’elegante dimora in pietra risalente alla fine dell’Ottocento, caratterizzata da ampi spazi e soffitti alti. Al piano terra, un doppio studio/soggiorno, sala da pranzo, cucina e un ampio salone con accesso diretto al giardino. Il piano rialzato ospita un bagno di servizio, mentre il primo piano accoglie tre camere matrimoniali, cabina armadio, due balconi e una terrazza di 50 mq. Il piano seminterrato, accessibile anche dall’esterno, è composto da due grandi vani voltati in pietra.
• Casa Colonica: Un tempo dimora della famiglia del mezzadro, questa struttura su due piani offre due camere da letto, soggiorno, cucina e un piccolo bagno al primo piano, e garage, magazzini, bagno e ripostigli al piano terra.
• Annessi: Un ampio garage su due piani di oltre 100 mq e ulteriori spazi adibiti a magazzino.

La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno, in parte recintati, con un lago, due sorgenti, un piccolo vigneto e terreno agricolo adatto alla coltivazione.

La villa padronale è collegata alla casa colonica, creando un unico corpo abitativo che preserva la privacy di entrambe le unità.

Caratteristiche:

• Posizione: Pergola (PU), Marche
• Superficie totale: Circa 7 ettari
• Edifici: Villa padronale, casa colonica, annessi
• Villa padronale: 750 m² circa, 20 locali, 4 bagni, 3 piani, costruita nel 1891
• Terreno: 70.000 m², con lago, sorgenti, vigneto e terreno agricolo
• Esterni: Terrazza, balconi, giardino
• Comfort: Camino, riscaldamento autonomo a gas naturale, cantina
• Garage e posti auto inclusi
• Classe energetica: G – 678,90
• Orientamento sud-ovest

Posizione e Dintorni:

Pergola, situata nell’alta Valle del Cesano, è rinomata per i suoi vitigni “Pergola DOC”, il tartufo bianco e il suo ricco patrimonio storico-artistico, con numerose chiese e il museo dei bronzi dorati. La proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata:

• 2 km dal centro di Pergola
• 60 km dall’aeroporto
• 35 km dal mare

Ideale per:

Chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura, con ampi spazi e la possibilità di coltivare la propria terra. Perfetta anche per chi cerca una struttura ricettiva di charme o un’azienda agricola.

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