Villa Lucarelli

Villa Lucarelli  una dimora di prestigio tra le colline delle Marche una Villa dei tuoi sogni con un fantastico panorama

Descrizione Generale

Villa Lucarelli è un’esperienza senza pari, circondata dalla bellezza mozzafiato delle colline delle Marche, questa eccezionale Villa, situata situata nel territorio comunale di Pergola suggestivo borgo medievale, uno dei “Borghi più Belli d’Italia” è molto più di una semplice residenza: è un capolavoro architettonico che offre stile, comfort e una vista panoramica che arriva fino al mare. Con una superficie di 650 mq, questa villa si estende su un’area generosa, offrendo spazi ampi e ben distribuiti per soddisfare ogni tua esigenza. All’entrata sarai accolto da un ampio atrio, da cui potrai ammirare l’attenzione ai dettagli e le finiture di ottimo livello che caratterizzano ogni angolo della proprietà.

La villa comprende 10 vani magnificamente progettati, tra cui una sontuosa zona da pranzo e un salone spazioso di 260 mq, ideale per intrattenere gli ospiti con stile e grazia. Le tre camere da letto raffinate offrono il massimo del comfort e dell’intimità, mentre i 5 bagni in stile elegante trasmettono un senso di raffinatezza ineguagliabile, il lusso si fonde con l’intrattenimento grazie alla sala cinema dedicata, dove potrai goderti i tuoi film preferiti in un’atmosfera esclusiva e coinvolgente. L’attenzione alla comodità continua all’esterno, con un portico dotato di camino per serate romantiche o riunioni conviviali.

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato che spazia dalla Valle del Cesano fino al mare di Marotta. Il terrazzo panoramico offre questo e molto di più, diventando uno spazio dove puoi rilassarti, meditare o condividere momenti speciali con gli amici e la famiglia.

Questa villa da sogno non è solo una residenza, ma un vero e proprio rifugio privato. Circondata da un terreno recintato di 2 ettari, la proprietà garantisce la tua privacy e ti permette di godere degli spazi all’aperto in totale tranquillità. E non finisce qui: con un terreno totale di 17 ettari, avrai a disposizione un’ampia estensione di natura incontaminata da esplorare e vivere.

Nel pieno rispetto dell’eccellenza, questa villa è dotata di tecnologie all’avanguardia che garantiscono il massimo del comfort e della sicurezza. Il riscaldamento a pavimento ti coccola durante tutto l’anno, mentre il sistema di allarme e il cancello motorizzato proteggono la tua tranquillità.

Con tapparelle elettriche, impianto di filodiffusione e generatore di emergenza, questa villa si presenta come un ambiente moderno e attento al tuo benessere in ogni momento.

Un parco rigoglioso con una fontana incantevole completa il quadro di questa proprietà da sogno. Il rispetto per l’ambiente è sottolineato dai pannelli solari termici e dal riscaldamento a gasolio, che garantiscono un’efficienza energetica di alto livello. 

Nonostante la tranquillità e la lontananza dal trambusto urbano, la villa si trova a soli 27 km dalle splendide coste marine. Questa combinazione unica di serenità e accessibilità fa di questa proprietà un gioiello prezioso e desiderabile. 

Questa villa rappresenta l’opportunità di possedere una residenza di lusso che supera ogni aspettativa. Dai dettagli impeccabili all’atmosfera incantevole, tutto è stato progettato per offrirti una vita di comfort, stile e bellezza.

Inoltre a disposizione degli ospiti abbiamo una guesthouse di circa 80 mq. con un ampia camera e un bagno riservato.

La proprietà si completa con un ampio garage di circa 40 mq., due depositi destinati a magazzino per il ricovero attrezzi.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 395,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 6 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 30 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia Gasolio e camini. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale, un pozzo e sorgente. Internet: Disponibile Wi-Fi.  Pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.

Non perdere l’occasione di vivere il sogno in questa villa unica nelle Marche. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Lasciati affascinare dall’incanto di questa straordinaria proprietà e preparati a vivere una vita da sogno.