Villa Giotto

Villa Giotto è una bellissima villa moderna di campagna a Cingoli nelle Marche

Descrizione Generale

Villa Giotto è una bellissima villa moderna di campagna di recente costruzione situata a soli 15 km da Cingoli nelle Marche in provincia di Macerata, a pochi passi da un piccolo centro abitato, dove troverete ristoranti, bar, parrucchieri e molti altri servizi. La sua superficie è di circa 450mq, è stata costruita da zero con tutti i criteri e normative vigenti regolari e ultimata nel 2010, la struttura è antisismica in cemento armato, il terreno di pertinenza è di circa 7.000 mq., completamente recintato e piantumato con 28 ulivi che conferiscono un carattere più rustico alla villa, di per se decisamente moderna, sulla corte si trova una bellissima piscina a sfioro di 10.5 x 5.5, ristrutturata solo un anno fa.

L’interno della villa è caratterizzata da ampi spazi, resi luminosissimi da grandi vetrate che danno sul portico e sulla zona piscina. Il piano terra è composto da grande zona giorno open space, con moderna cucina a penisola e un bel salotto che si affaccia sul giardino, inoltre è presente un bagno di servizio per gli ospiti, sul piano rialzato si collocano 3 ampie camere da letto (di cui 2 matrimoniali e una singola), una delle quali con bagno en suite e guardaroba, e si ha infine un terzo bagno, condiviso tra le altre due camere. Da questo piano poi si accede, internamente, al piano superiore, in cui al momento si trova un salottino/area tv, altre 3 ampie camere e un bagno con doccia. Il seminterrato di circa 100 mq con porta automatica, sempre raggiungibile dall’interno, è al momento utilizzato come sala giochi attrezzata con biliardo, ping pong e biliardino ma può essere impiegato come garage (dalla portata di due macchine). Sempre nel seminterrato abbiamo poi una stanza utilizzata come piccola palestra, una zona lavanderia e ampia cantina-ripostiglio di 50 mq utile per riporre l’attrezzatura della piscina e del giardino. La villa si vende arredata.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 595,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 15 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 15 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: a pavimento con caldaia a metano. Impianto di raffreddamento: presente . Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: Metano. Internet: Disponibile. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Macerata le planimetrie.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.