Villa Damico

Villa Damico è un casale di campagna perfettamente restaurato con piscina e un vista meravigliosa.

Descrizione Generale

Villa Damico è un meraviglioso casale, completamente ed ottimamente ristrutturata, situato nelle Marche in comune di Morro d’Alba tra i vigneti D.O.C. della lacrima, a 12 km dalle spiagge di Senigallia, a 20 minuti dall’aeroporto e a pochi minuti dai centri di Morro d’Alba e Monte San Vito. Il paesaggio e gli scorci sono impagabili, sullo sfondo l’azzurro del mare che contrasta con i colori cangianti delle viti di proprieta’ della cantina Sant’Amico. Il paesaggio fa da cornice alla proprietà che conserva le caratteristiche rurali del vecchio casale, unite a materiali e tecniche costruttive decisamente più contemporanee e moderne. Il giardino (progettato da un noto architetto paesaggista) che circonda la villa è di circa 3.600 mq. su cui, oltre all’abitazione principale, si trovano 3 annessi: un garage, una tettoia e un annesso con locale tecnico e lavanderia, un bagno con terrazzo coperto e una bellissima piscina a sfioro con chiusura automatica di 12 m x 5 m.

La casa è così suddivisa: 

Piano terra: ingresso con ampio soggiorno con camino, cucina, wc, ripostiglio, una camera con bagno ensuite e ampia loggia coperta 

Piano primo: ampia cucina, soppalco, tre camere e due bagni. Al secondo piano due locali sottotetto adibiti a camere. 

La villa è dotata di impianto di allarme, cancello automatico , allaccio al gas metano, acqua comunale e pozzo. Tutta l’acqua utilizzata è raccolta e depurata e può essere utilizzata per l’irrigazione.

Condizioni immobile

L’immobile è in eccellenti condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: categoria G – 471,10. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20  minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: perfetto. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: perfetto.  Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: Metano 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.