Villa Carignano

Villa Carignano è un’elegante Villa Panoramica a Pochi Km dal Centro di Fano

Descrizione Generale

Villa Carignano è un’elegante Villa Panoramica a Pochi Km dal Centro di Fano nelle Marche nella provincia di Pesaro e Urbino, situata in una magnifica posizione panoramica a pochi chilometri dal centro di Fano, questa elegante villa rappresenta un perfetto connubio di stile e funzionalità. Ricostruita integralmente e fedelmente negli anni 2000, la villa rispetta le attuali norme antisismiche utilizzando e recuperando i materiali originari di costruzione.

Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli:

Piano Interrato:

• Garage di 60 mq
• Cantina per i vini
• Bagno
• Magazzini

Piano Terra:

• Accesso mediante scala interna ed esterna
• Loggia d’ingresso principale
• Zona giorno composta da:
• Salone con camino
• Studio adiacente
• Ampia sala da pranzo con accesso alla seconda loggia coperta
• Ampia cucina abitabile con locale lavanderia adiacente
• Bagno

Primo Piano:

• Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
• Due camere matrimoniali
• Bagno
• Piano Mansardato:
• Ampia camera da letto con bagno
• Vano soffitta

Un curatissimo giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax e svago. La grande terrazza panoramica sovrastante il garage aggiunge ulteriore pregio alla villa.

Sono inoltre disponibili ulteriori ettari di terreno agricolo, parte dei quali con uliveto, per chi desidera espandere la proprietà.

Caratteristiche Principali:

• Posizione panoramica a pochi km dal centro di Fano
• Ricostruita nel rispetto delle norme antisismiche
• Quattro livelli abitativi
• Garage, cantina per i vini, magazzini
• Ampia zona giorno con salone, studio, sala da pranzo, cucina abitabile e lavanderia
• Camere spaziose con bagni en-suite
• Grande terrazza panoramica
• Possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli

Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un contesto panoramico unico e vicino a tutte le comodità del centro di Fano. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Condizioni immobile

L’immobile è perfettamente restaurata. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente. Livello risparmio energetico: in richiesta. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: eccellente.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 10 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a meno di 10 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 10  minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.