Rustico Viola

Descrizione Generale

Il Rustico Viola è una casa di campagna nelle Marche in comune di Pergola uno dei Borghi più belli d’Italia e Città dei Bronzi Dorati situata nella provincia di Pesaro e Urbino. La struttura è parzialmente restaurata ed è disposta su due piani ha una superficie totale di circa 250 mq.  La sua divisione interna è così composta:  al piano terra troviamo una grande ex stalla, un ripostiglio e tre magazzini; al piano primo troviamo un ingresso un salone una cucina e tre camere un bagno. Rustico Viola esternamente ha un giardino con una superficie di circa 7.000 mq. immerso in piante di alto fusto, La sua posizione non è panoramica situato vicino ad alcuni opifici, ma molto comoda per la vicinanza di tutti i servizi.

Condizioni immobile

La casa è costruita in mattoni vecchi e pietra. Gli ultimi lavori  risalgono a circa 15 anni fa eri sono alcuni lavori da finire ha bisogno di completare lavori interni ed esterni,  gli interni al primo piano sono quasi finiti sono assenti gli impianti ma sono già predisposti tubi e canalizzazioni con rivestimenti dei pavimenti già completati, mentre il piano terra è allo stato grezzo. Sicurezza generale a livello strutturale: discreta, livello risparmio energetico: esente in quanto in fase di costruzione. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: discreta. Grado di rifinitura esterno: condizioni da sistemare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: condizioni da finire

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 1 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 2 km che si raggiunge molto comodamente. Qualità impianto elettrico: da completare. Qualità impianto di riscaldamento: da completare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da completare. Luce elettrica disponibile ma da allacciare, Acqua da allacciare ma potrà essere servita da un acquedotto comunale, Gas da richiedere.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa per le vacanze.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. 

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.