Rustico Ponticello

Rustico Ponticello – Antico casale nelle colline di Ostra (AN), Marche

Superficie abitativa: circa 250 mq su due livelli
Terreno: 4 ettari di terreno agricolo
Accessori: piccolo annesso di 20 mq
Servizi: acquedotto comunale, energia elettrica
Condizioni: da ristrutturare completamente

Rustico Ponticello è un autentico casale marchigiano situato in posizione tranquilla e panoramica, immerso nelle dolci colline del comune di Ostra, in provincia di Ancona. La proprietà si trova a soli 1 km dal centro storico di Ostra, raggiungibile facilmente e a circa 14 km dalle famose “spiagge di velluto” di Senigallia, meta turistica rinomata per il mare pulito, gli eventi estivi e la sua vivace atmosfera.

Il casale, dalla superficie di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli. Realizzato in mattoni antichi, con travi in legno a vista e coppi originali sul tetto, rappresenta una tipica costruzione rurale marchigiana dal grande fascino storico.

All’interno troviamo:

• Piano terra: 4 ampi vani, ideali per zona giorno, cucina rustica, studio o eventuale ampliamento abitativo.
• Piano primo: 5 vani, un bagno e una soffitta accessibile, perfetti per realizzare camere e spazi notte personalizzati.

Completano la proprietà:

• un accessorio di circa 20 mq, adatto come rimessa o piccolo laboratorio,
• e circa 4 ettari di terreno agricolo, ideale per uliveto, vigna, orto o attività legate all’ospitalità rurale.

La struttura necessita di una ristrutturazione completa, ma offre ottime potenzialità per diventare una residenza di charme, un agriturismo, o una seconda casa immersa nella natura.

Posizione e contesto

Ostra è un incantevole borgo collinare premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club Italiano per la qualità dell’accoglienza e la bellezza del suo centro storico. È famosa per le mura medievali ben conservate, la Piazza dei Martiri, e il Santuario della Madonna della Rosa, meta di pellegrinaggi e affacci panoramici.

La vicinanza a Senigallia, con le sue spiagge sabbiose, ristoranti stellati e manifestazioni culturali come il Summer Jamboree, rende la posizione strategica sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera essere a breve distanza dal mare.

Servizi

• Acqua: collegata alla rete dell’acquedotto comunale
• Energia elettrica: presente
• Accesso: comodo, tramite strada comunale in buone condizioni

Perché sceglierlo

• Posizione unica tra campagna, storia e mare
• Architettura autentica da valorizzare
• Ampi spazi interni e terreno generoso
• Ottimo potenziale per progetto abitativo o ricettivo nelle Marche

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.