Rustico Monte Romano

Rustico Monte Romano è una casa in campagna a Pergola con una vista panoramica.

Descrizione Generale

Rustico Monte romano è un casa di campagna situata nelle Marche in una frazione nel territorio di Pergola, uno dei “Borghi più belli d’Italia”, in provincia di Pesaro e Urbino, in una posizione panoramica stupenda. La sua struttura è realizzata in una parte in mattoni faccia vista e una parte con intonaco, è disposta su due  livelli, la casa è in condizioni abitabili ma manca l’impianto di riscaldamento e gli ultimi lavori eseguiti risalgono negli anni 70. La superficie totale del casale è di circa 160 mq. catastalmente è divisa in due appartamenti, l’interno è così diviso: piano terra due cucine, due sale da pranzo e  un ampio locale magazzino, al primo piano quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio con l’accesso dall’esterno. Il terreno di pertinenza è di circa 7.800 mq. 

Condizioni immobile

L’immobile è in discrete condizioni, ma si consiglia di rinnovare tutti gli interni per aumentarne il suo valore e personalizzare la struttura per le proprio esigenze. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 795,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 6 km., il centro storico a meno di 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 45 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare, oggi sono presenti un camino e delle stufe a legna. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da allacciare. Internet: da allacciare.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.