Rustico dell’Imbrecciata

Rustico dell’Imbrecciata è situato nel pittoresco comune di Filottrano, nelle Marche in posizione panoramica.

Descrizione Generale

Rustico dell’Imbrecciata è situato nel pittoresco comune di Filottrano, nelle Marche, in provincia di Ancona, questo affascinante rustico da restaurare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera unire il fascino della tradizione con la bellezza del paesaggio marchigiano. L’immobile, distribuito su tre livelli, vanta una superficie di circa 300 mq e conserva ancora intatti gli elementi caratteristici delle costruzioni locali, con mattoni e coppi sul tetto.

Una particolarità che rende questo rustico davvero unico è la presenza di un balcone situato sul tetto, dal quale si può godere di una vista mozzafiato sul paese di Filottrano e sui paesaggi circostanti.

Il rustico è circondato da un terreno di 3.000 mq, perfetto per chi cerca spazio e tranquillità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 14.000 mq di terreno adiacente, con il prezzo da concordare, offrendo così ampie possibilità di ampliamento o sviluppo del progetto.

La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata e di un’accessibilità molto comoda, trovandosi a circa 3 km dal centro del paese e a soli 15-20 km dal mare.

Completano la proprietà due accessori situati sulla corte, che possono essere utilizzati come depositi o trasformati secondo le proprie esigenze.

Questo rustico rappresenta una vera gemma nascosta, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale in una delle regioni più affascinanti d’Italia.

Condizioni immobile

L’immobile è completamente da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: da restaurare. Livello risparmio energetico: G – 612,78. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: da restaurare.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20  minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare.  Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da installare. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.