Descrizione Generale
Rustico Canneto totalmente ristrutturato situati nel paesaggio collinare tra Arcevia e San Lorenzo in Campo, in piccola frazione risalente ad epoca medievale, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti, in comune di Arcevia nelle Marche, nella provincia di Ancona. La struttura sono in ottime condizioni sono abitabili ha una superficie totale di circa 135 mq. Il rustico e’ cosi composto: sala da pranzo, cucina, bagno, soggiorno e ripostiglio al piano terra, 2 camere, bagno e grande terrazzo al piano primo. E’, oltresi’, presente una scala di collegamento esterna che consentirebbe due accessi indipendenti tra i livelli. Nel giardino di circa 3500 mq. si trova una piscina di 5 mt. x 10 mt. Tutte le utenze sono presenti.
Condizioni immobile
La casa è in buone condizioni, internamente il tetto è con travi di legno e pianelle. L’ultimo restauro risale a circa 10 anni fa. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 422,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 7 km., ristoranti meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con a piedi. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale a GPL realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa vacanza, il mare si raggiunge comodamente con 35/40 minuti di viaggio in auto.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.
Descrizione: