Rustico Cannella

Rustico Cannella è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane con una vista mozzafiato.

Descrizione Generale

Rustico Cannella è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane, nel territorio di Fratte Rosa, nella provincia di Pesaro e Urbino. La sua posizione panoramica offre una vista unica e suggestiva: si può ammirare un ampio tratto del territorio delle Marche, con gli Appennini sullo sfondo, regalando un’atmosfera di tranquillità e bellezza.

La struttura è stata ristrutturata, ma alcuni dettagli devono ancora essere completati. L’impianto di riscaldamento è già installato, mancano solo i radiatori, mentre la caldaia è attiva solo per l’acqua sanitaria. Esternamente, l’edificio è in pietra a vista e mattoni, con coppi sul tetto. All’interno, i pavimenti sono in ceramica e i solai in legno e pianelle. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. La superficie totale è di circa 250 mq. Al piano terra troviamo un tinello, una cucina con camino, un grande salone con i pavimenti da finire dove c’è la predisposizione  anche per un bagno, e un ampio magazzino che, con delle modifiche, può essere trasformato in un mini appartamento di circa 40 mq. La proprietà si completa con circa 6.000 mq.di giardino .

L’accesso alla casa avviene tramite una strada asfaltata. La maggior parte dei servizi, tra cui negozi, supermercati e bar, si trovano a circa 5 km di distanza. Il mare di Marotta è raggiungibile in circa 20/25 minuti, a circa 25 km.

Condizioni immobile

L’immobile è restaurato con dei piccoli dettagli da finire. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: G – 636,71. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale asfaltata. Il mare si raggiunge comodamente in 20  minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: bombolone GPL. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.