• 260
  • mq
  • Casale
  • Tipologia
  • 10
  • Rooms
  • 4
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 10000
  • Giardino mq

Information

ID Proprietà: 5119
  • 260
  • mq
  • Casale
  • Tipologia
  • 10
  • Rooms
  • 4
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 10000
  • Giardino mq
  • Comune Arcevia
  • Provincia Ancona
  • Posizione In un borgo
  • Regione Marche

Dettagli

Aggiornato su Novembre 16, 2022 a 10:48 pm
  • ID Proprietà: 5119
  • Prezzo: €680.000
  • Dimensioni: 260 mq
  • Giardino: 10000 mq
  • Camere: 4
  • Rooms: 10
  • Bagni: 4
  • Accessori: 0
  • Garage: mq
  • Tipologia: Casale

Dettagli aggiuntivi

  • Piscina: 5 x 10 mt.
  • Acqua: Comunale
  • Gas: GPL
  • Luce elettrica: Disponibile

Descrizione

Rustici Gemini due casali nelle colline marchigiani con una bella vista panoramica
Descrizione Generale

Coppia di casali totalmente ristrutturati situati nel paesaggio collinare tra Arcevia e San Lorenzo in Campo, in una piccola frazione risalente ad epoca medievale, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti, in comune di Arcevia nelle Marche, nella provincia di Ancona. Le strutture sono in ottime condizioni sono abitabili e hanno una superficie totale di circa 260 mq. Il primo casolare e’ cosi composto: sala da pranzo, cucina, bagno, soggiorno e ripostiglio al piano terra, due camere, bagno e un grande terrazzo al piano primo. E’ anche presente una scala di collegamento esterna che consentirebbe due accessi indipendenti tra i livelli. Il secondo edificio, posizionato leggermente piu’ in alto, e’ composto da cucina, soggiorno, bagno al piano terra, due camere, due ripostigli e un bagno al piano primo. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ettaro, in un parte del giardino si trova una piscina di 5 mt. x 10 mt. Tutte le utenze sono presenti.

Condizioni immobile

I casali sono in eccellenti condizioni, internamente il tetto è con travi di legno e pianelle. L’ultimo restauro risale a circa 10 anni fa. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente, livello risparmio energetico: categoria ape “F” con indice di 222,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 7 km., ristoranti meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con a piedi. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale a GPL realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o B&B il mare si raggiunge comodamente con 35/40 minuti di viaggio in auto.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Classe energetica

  • Classe energetica: F
  • Global Energy Performance Index: 222,96
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 222,96 | Energy class F
    F
  • G

Informazioni di contatto

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