Casale Tresoli

Casale Tresoli – Eleganza e natura tra mare e colline marchigiane

Descrizione:

Immerso nella quiete della campagna, Casale Tresoli è una splendida proprietà ristrutturata, pronta per essere abitata e ideale per chi cerca comfort, spazio e autenticità. Situato nel comune di Pesaro, in una zona tranquilla, il casale gode di una posizione strategica che unisce la serenità della natura alla vicinanza dei principali servizi e del mare.

A pochi chilometri si trovano le rinomate località costiere di Fano e Pesaro, celebri per le loro ampie spiagge sabbiose e attrezzate, perfette per famiglie e per chi ama il relax sul mare Adriatico. Pesaro, in particolare, è una vivace città balneare con oltre 7 km di litorale, piste ciclabili e una ricca offerta culturale, riconosciuta anche come Città Creativa UNESCO per la musica .

Il territorio circostante offre inoltre esperienze uniche tra natura e panorami spettacolari, come il Parco Naturale del Monte San Bartolo, dove colline e falesie si affacciano direttamente sul mare, creando scenari di rara bellezza .

La proprietà si sviluppa su circa 230 mq abitativi, arricchiti da una terrazza panoramica di 40 mq e da un ampio porticato/loggia di 70 mq, ideale per momenti conviviali all’aperto. L’accesso avviene tramite cancello automatico che conduce a un grande cortile privato di circa 4.500 mq, impreziosito dalla presenza di 15 ulivi, simbolo della tradizione agricola marchigiana.

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra: accogliente salone con camino, cucina, bagno di servizio e cantina.
• Primo piano: quattro camere da letto, un bagno e accesso diretto alla terrazza, perfetta per godere della vista sulle colline.

Dal punto di vista tecnico, il casale è completamente servito: acquedotto comunale, sorgente privata e tutte le utenze allacciate. Il riscaldamento è tradizionale, con radiatori in ghisa alimentati a gas metano, garanzia di comfort durante tutto l’anno.

Situato nel cuore delle Marche, Casale Tresoli rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme o investimento turistico. Un luogo dove vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare, alla cultura e alle tradizioni di uno dei territori più autentici d’Italia.

Utilizzi e potenzialità:

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica:

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

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