Casale Trabaria

Casale Trabaria è una casa di Campagna nelle Marche con una vista sugli Appennini, a Piobbico

Descrizione Generale

Vieni a scoprire il tuo rifugio idilliaco, Casale Trabaria, immerso nella bellezza incontaminata delle Marche, nel comune di Piobbico nella provincia di Pesaro e Urbino. Questa affascinante casa di campagna, situata a soli 3 km dal centro, ti offre un’opportunità unica per abbracciare la tranquillità della vita rurale e godere di un paesaggio mozzafiato. Con una superficie totale di circa 400 mq con una parte abitabile in perfette condizioni e una parte da restaurare per mettere la tua impronta creativa.

Il casale dispone di una bellissima  zona piscina 10 mt, x 5 mt. che in questo momento richiede una piccola manutenzione per rinnovarne il suo splendore.

Il terreno circostante di circa 3000 mq in una posizione panoramica che regala viste incantevoli delle colline marchigiane, lo potremmo definire un balcone sugli Appennini, dove si può realizzare un angolo dedicato al barbecue per piacevoli serate all’aria aperta.

Inoltre sul terreno si trova un ampio accessorio di circa 100 mq da restaurare, offrendo opportunità aggiuntive di spazio e funzionalità, per gli hobby, un atelier artistico o persino una dependance per ospiti.

Questa casa di campagna ti permetterà di creare il tuo angolo di paradiso, personalizzando gli spazi a tuo piacimento. La parte abitabile in perfette condizioni sarà un rifugio confortevole per le tue giornate serene, mentre la sezione da restaurare ti offre la libertà di trasformare gli ambienti secondo le tue esigenze e gusti.

Immagina le calde giornate estive trascorse a rilassarti in piscina e godere del panorama mozzafiato, la zona piscina rappresenta un’oasi di divertimento e relax per te, la tua famiglia e gli amici.

Non perdere l’occasione di possedere questa casa di campagna unica e creare ricordi indimenticabili nel cuore delle Marche. 

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il tuo nuovo stile di vita rurale!

Condizioni immobile

L’immobile è in discrete condizioni, con una parte in perfette condizioni e una grande parte da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 595,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: funzionante Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia a pellet. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto con sorgente privata.  Gas: da installare GPL. Internet: Disponibile. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, come casa vacanze o B&B.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono da verificare.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.