Descrizione Generale
Casale San Marco è una casa di campagna da restaurare, situata in posizione panoramica meravigliosa sembra un balcone sulle Marche a circa 3 km dal centro di Fratte Rosa, in provincia di Pesaro e Urbino. L’edificio principale è stato costruito a inizio del 900 anche se la struttura non evidenza crepe strutturali è da restaurare in quanto è nello stato originale e non ha mai subito restauri negli ultimi decenni, ha una superficie di circa 370 mq. Disposta su due livelli. All’interno della corte esclusiva si trovano inoltre tre annessi, per una superficie totale di 114 mq. Complessivamente, la proprietà offre una metratura disponibile di circa 480 mq.
Il fabbricato si sviluppa su due livell ed è diviso:
Piano terra :
Primo Piano :
Alcuni locali si ha la possibilità, in fase di ristrutturazione, di convertirli in abitazione come camere e bagni.
Esternamente si trova bellissima corte con un agevole accesso della strada asfaltata di bassa percorrenza situata in posizione panoramica con una superficie di circa 26.000 mq. a corpo unico, dove si trovano piante da frutta e 19 olivi.
Caratteristiche Principali:
Questo casale è perfetto per chi cerca una residenza isolata ma, allo stesso tempo, comoda e vicina a tutti i servizi. La sua favolosa posizione panoramica, simile a un balcone sulle Marche con vista su numerosi borghi circostanti, lo rende davvero unico e un ottimo investimento per il futuro. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Condizioni immobile
L’immobile è da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: a restaurare. Livello risparmio energetico: G- 636,11 . Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: a restaurare.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: f da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: da installare GPL
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi eccetto per un magazzino esterno che non è regolare ma non è conteggiato nella metratura e sarà demolito prima del rogito.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.
Descrizione: