Casale San Luca

Casale San Luca in pietra bianca nelle colline di Pergola – autentico fascino rurale marchigiano

Casale San Luca si trova nelle splendide colline del comune di Pergola, patria dei celebri Bronzi Dorati e noto borgo dell’entroterra marchigiano. Proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra bianca immerso nella quiete della campagna e raggiungibile tramite strada privata.
La proprietà comprende un terreno privato esclusivo di 6000 mq, ideale per giardini, orto, piscina o attività all’aperto.
Il casale gode di una bellissima posizione panoramica con vista aperta sulla suggestiva Valle del Cesano, un contesto naturale unico e incontaminato.

Il centro storico dista circa 4 km, mentre il mare e l’autostrada si trovano a circa 35 km; l’aeroporto di Falconara è raggiungibile in circa 50 km.
L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie potenzialità di recupero per chi desidera creare una residenza di charme o una struttura ricettiva.

Piano Terra

Il piano terra conserva ancora il fascino della tradizione rurale ed è composto da diversi ambienti, tutti trasformabili in superfici abitative:

• ampio locale un tempo adibito a stalla
• deposito
• cantina
• magazzino
• veranda
• piccolo pollaio

La versatilità degli spazi consente una futura riorganizzazione in cucina, zona giorno, locali hobby o suite indipendenti.

Piano Primo

Il livello superiore ospita la parte abitativa originaria ed è composto da:

• quattro camere da letto
• un bagno
• ripostiglio
• corridoio
• ampio locale deposito, nel quale è possibile ricavare una quinta camera o una stanza multiuso

Stato conservativo

• Tetto completamente rifatto, con travi e pianelle in cotto
• Solai in buone condizioni
• Infissi e impianti da realizzare
• Impianto di riscaldamento presente ma da rifare (predisposizione per caldaia GPL)
• Fornitura idrica garantita da sorgente privata

Completano la proprietà due accessori agricoli di 50 mq e 30 mq, ideali come ulteriori spazi tecnici, garage o dependance.

Posizione e contesto

Il casale è immerso in un paesaggio incontaminato tipico dell’entroterra pesarese, a breve distanza dalle principali attrazioni di Pergola, tra cui:

• Museo dei Bronzi Dorati, unico al mondo nel suo genere
• Centro storico medievale, con vicoli, piazze e palazzi storici
• Rocca di Frontone e i percorsi naturalistici del Monte Catria
• Strade panoramiche, cantine, borghi e itinerari enogastronomici rinomati

Dati tecnici

Classe energetica: G – 617,10 kWh/m²anno