• 340
  • mq
  • Agriturismo e B&B, Casale
  • Tipologia
  • 9
  • Rooms
  • 6
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 4000
  • Giardino mq

Information

ID Proprietà: 5123
  • 340
  • mq
  • Agriturismo e B&B, Casale
  • Tipologia
  • 9
  • Rooms
  • 6
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 4000
  • Giardino mq
  • Comune Ostra
  • Provincia Ancona
  • Posizione Collina con panorama
  • Regione Marche

Dettagli

Aggiornato su Ottobre 11, 2023 a 11:33 am
  • ID Proprietà: 5123
  • Prezzo: €785.000
  • Dimensioni: 340 mq
  • Giardino: 4000 mq
  • Camere: 6
  • Rooms: 9
  • Bagni: 4
  • Accessori: 1
  • Garage: 88mq
  • Tipologia: Agriturismo e B&B, Casale

Dettagli aggiuntivi

  • Gas: GPL
  • Piscina : 10 x 5 mt.
  • Panelli Fotovoltaici: 10 Kw
  • Acqua: Comunale

Descrizione

Descrizione Generale

Casale San Gregorio è un casolare con piscina perfettamente restaurato con gusto mantenendo le caratteristiche del rustico ma reso attuale e moderno, situato nel paesaggio collinare delle Marche, nelle vicinanze del Comune di Ostra, nella provincia di Ancona a circa 12 km dal mare. Il casale  principale è perfettamente ricostruito con solai e travi di legno, l’edificio è disposto su due piani ed è diviso in tre appartamenti, due speculari con una cucina e due camere e un bagno, mentre l’altro con una cucina , un bagno e una camera da letto, tutti con uno spazio esterno esclusivo. Nell’edificio principale si trova un locale magazzino adibito a locale tecnico e deposito per gli arredi da giardino. Adiacente al corpo principale si trovano due edifici, uno adibito a Bar e zona comune per gli ospiti, mentre nell’altro è stato ricavato un appartamento con una cucina, una bellissima zona giorno con grandi vetrate, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La superficie totale del casale è di circa 340 mq. E gli accessori 88 mq. Il terreno di pertinenza è di circa 4.000 mq., in un parte del giardino si trova una bellissima piscina con solarium e angolo relax.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “A3” con indice di 48,13 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellente. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., ristoranti meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 10 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: con pompa di calore. Qualità impianto di raffreddamento: con climatizzatori. Qualità sistema fognario: perfetto.  Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL. Internet: Disponibile. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico di 10 Kw.

Utilizzi e potenzialità

Attività turistica e residenza principale da viverci tutto l’anno.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Classe energetica

  • Classe energetica: A3
  • Global Energy Performance Index: 48,13
  • A4
  • 48,13 | Energy class A3
    A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Planimetria

Casale-San-Gregorio

Descrizione:

Video

Informazioni di contatto

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