Casale San Giovanni

Casale San Giovanni è un casale con piscina situato nelle Marche nel territorio di PergolaDescrizione Generale

Descrizione Generale

Casale San Giovanni è un casale con piscina situato nelle Marche nel territorio di Pergola, uno dei “Borghi più belli d’Italia”, nelle Marche in provincia di Pesaro e Urbino. La sua struttura è realizzata in pietra faccia vista e travi di legno, è disposta su due  livelli, il restauro è stato eseguito in mondo impeccabile ed è in eccellenti condizioni. La superficie totale del casale è di circa 160 mq. All’interno è così diviso: piano terra due camere da letto cin due bagno di cui uno privato in camera e una bellissima veranda panoramica, al primo piano, un ampio spazio living con cucina a vista salotto, un bagno di servizio e un ripostiglio dove si trova la caldaia. Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq. dove si trova una bellissima piscina con chiusura automatica e un ulteriore bellissima veranda in una posizione panoramica meravigliosa. La proprietà è recintata. Possibilità di ampliamento con progetto già pronto per la realizzazione della camera.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 395,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5km., il centro storico a meno di 6 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e camino. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL. Internet: Disponibile. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.