Casale Maliano

Casale Maliano è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane a pochi km dal mare.

Descrizione Generale

Casale Maliano è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane a pochi km dal mare, in una splendida posizione panoramica e tranquilla, a circa 5 km dal centro di Fano, nella zona di Monte Giove, si trova questa casa colonica completamente ristrutturata, composta dal corpo principale (casa padronale) e una piccola dependance attigua, completamente indipendente.

Il giardino, di circa 3500 mq, è piantumato con ulivi, alberi da frutta, cipressi e querce secolari, ed offre la possibilità di realizzare una piscina. Il corpo principale, di circa 230 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia-ripostiglio e un piccolo bagno di servizio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al portico di circa 40 mq, dal quale si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti e di fantastici tramonti.

Al primo piano, la zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con soppalco e vano armadio, due bagni e un ripostiglio in un vano sopra scala. La dependance, di circa 53 mq, è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.

L’intera proprietà presenta travi in legno a vista, pavimenti in parquet o pianelle, e ottime finiture sia interne che esterne. Gli infissi interni ed esterni sono in legno verniciato, e le finestre sono dotate di doppi vetri. In un vano completamente interrato di circa 14 mq, separato dall’immobile, si trovano le apparecchiature tecniche e l’autoclave per la cisterna di raccolta delle acque piovane.

Condizioni immobile

L’immobile è parzialmente restaurato con gli interni da finire. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: E – 91,90 Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 10 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: funzionante. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.