Information

ID Proprietà: 4203
  • 380
  • Mq.
  • Casale
  • Tipologia
  • 8
  • Rooms
  • 5
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 6400
  • Giardino Mq.
  • Comune Umbertide
  • Provincia Perugia
  • Posizione Campagna
  • Regione Umbria

Caratteristiche

Dettagli

Aggiornato su Aprile 6, 2023 a 12:43 pm
  • ID Proprietà: 4203
  • Prezzo: €490.000
  • Dimensioni: 380 Mq.
  • Giardino: 6400 Mq.
  • Camere: 5
  • Rooms: 8
  • Bagni: 3
  • Garage: 100
  • Tipologia: Casale
  • Stato: NOVITA'

Descrizione

Casale Maya è un caratteristico casale situato in Umbria nel territorio di Umbertide

Descrizione Generale

Casale Maya è un caratteristico casale situato in Umbria nel territorio di Umbertide, nel cuore verde d’Italia in provincia di Perugia. La sua struttura è realizzata in pietra faccia vista e travi di legno, disposta su due  livelli, il restauro è stato eseguito in mondo impeccabile ed è in eccellenti condizioni, conservando gran parte dei materiali originali quali pietre, mattoni, travi e porte in legno risalenti al 1800. Il casale è inoltre antisismico, sono state rinforzate le fondamenta, il tetto è ventilato ed è presente un vespaio areato con igloo a piano terra per l’isolamento. 

La superficie totale del casale è di circa 380 mq. All’interno è così diviso: al piano terra troviamo un’ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al porticato, una cucina, due belle camere da letto e due bagni; al piano primo, accessibile anche dall’esterno, un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un’altra stanza, attualmente ripostiglio, predisposta per essere un altro bagno.

 Il terreno di pertinenza è di circa 6.400 mq, dove si trova un annesso di circa 100 mq. Il riscaldamento avviene con termosifoni tradizionali alimentati tramite caldaia a pellet, ma sono presenti anche camini e stufe. L’acqua è privata ma si può fare l’allaccio all’acquedotto comunale. La fossa biologica è nuova. 

Si possono acquistare altri 6500 mq di terreno limitrofi ed il prezzo di vendita include gli arredi.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 495,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale anche a piedi. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia a pellet, stufe e camino. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto privato, ma con possibilità di allaccio all’acquedotto comunale.  Internet: Da verificare. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Perugia.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Global Energy Performance Index: 465,90
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 465,90 | Energy class G
    G

Informazioni di contatto

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Donnini Daniel
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