Casale Lucano

Casale Lucano è una suggestiva residenza situata nelle Marche, nel territorio di Arcevia.

Descrizione Generale

Casale Lucano è una suggestiva residenza situata nelle Marche, nel territorio di Arcevia, a breve distanza dalla frazione di Palazzo nella provincia di Ancona. La struttura, caratterizzata da un’elegante facciata in pietra a vista con all’interno travi di legno, si sviluppa su due livelli. 

Attualmente, la struttura si trova in condizioni discrete, con iniziati lavori di ammodernamento che, tuttavia, non sono stati ancora completati.

Il casale gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica degli Appennini e di una suggestiva porzione della costa marchigiana, conferendogli un notevole punto di forza. La superficie complessiva del casale si estende per circa 330 mq. 

Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno/salotto con camino, arricchito da una magnifica veranda panoramica (attualmente da ricostruire), una sala da pranzo, una cantina e bagno di servizio con accesso esterno, un portico e un antico forno a legna.

L’accesso al primo piano avviene tramite una comoda scala interna, dove sono disposti un bagno e quattro camere da letto. Il terreno circostante, di circa 3.400 mq, completa l’atmosfera di questo casale, offrendo spazio per svariate possibilità di utilizzo e godimento della tranquillità della campagna marchigiana.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 395,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: discreta  Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 7 km., il centro storico a meno di 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge in 50 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e camino. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da una sorgente privata.  Gas: GPL. Internet: da verificare. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie non sono conformi, saranno aggiornate al momento della vendita.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.