Casale La Loggia

Casale La Loggia, villa di campagna ad Acqualagna territorio famoso per il suo pregiato tartufo.

Descrizione Generale

Casale La Loggia è una villa di campagna nelle Marche in comune di Acqualagna, territorio famoso per il suo pregiato Tartufo, nella provincia di Pesaro e Urbino, immersa in un giardino di ulivi e rose e gode di una vista panoramica sulla vallata fino alle colline e ai monti dell’Appennino. In 30 min di auto si possono raggiungere le spiagge di Fano e in soli 15 min la città rinascimentale di Urbino. 

La villa è totalmente ristrutturata ed composta da tre appartamenti. 

Il primo appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali e due bagni con doccia.

È possibile accedere al secondo appartamento tramite scale esterne. Qui troviamo una cucina ben attrezzata, un soggiorno con un grande divano. Nella zona notte si dispone di una camera singola e due matrimoniali, un bagno con vasca-doccia e un bagno con doccia.

Il terzo appartamento è composto da una camera matrimoniale, un bagno e zona giorno con cucina. 

il suo terreno esclusivo di circa 2.500 mq. Dove si trova una bellissima piscina di grandi dimensioni 6,6×13,5 con vasca idromassaggio e un bellissimo solarium.

La proprietà è recintata tutt’intorno e si compone di tre appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio spazio esterno privato inoltre dispone di impianto fotovoltaico, zanzariere, un’ampia loggia, un bellissimo porticato e una sauna.

Condizioni Immobile

La casa è stata restaurata completamente con solai e tetto nuovi. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G ” con indice di 637,90 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi E Utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 5 km., ristoranti meno di 3 km., il centro storico a circa 5 km che si raggiunge con una strada privata e comunale. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con GPL, perfetto. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica allacciata. Acqua servita da acquedotto comunale. Gas: bombolone GPL. 

Utilizzi E Potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa per le vacanze.

Situazione Urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino. 

Dati Proprietà Ed Eventuali Vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi.