Casale Fontebona

Casale Fontebona è un casale situato in una posizione panoramica fantastica sulle colline marchigiane 

Descrizione Generale

Casale Fontebona è un casale situato in una posizione panoramica fantastica, con vista sulla costa marchigiana a circa 500 metri di altitudine s.l.m., nel comune di Pergola, uno dei Borghi più belli d’Italia, dove sono custoditi i Bronzi Dorati di Pergola di epoca romana, visitabili nel museo comunale.

La proprietà conserva tutte le caratteristiche tipiche della campagna marchigiana: travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie e forno. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, anticamente destinato a stalla e dove sono ancora presenti le antiche originali mangiatoie in pietra per gli animali, si trova il soggiorno-salotto con camino in pietra, la cucina con camino e una stanza che può essere adibita a varie funzioni; al piano superiore vi sono un soggiorno, quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con camino in pietra, e due bagni. I pavimenti in cotto, in parte originali, e le travi a vista sono stati rigorosamente conservati.

Annessi alla villa si trovano il forno, la legnaia e due locali di servizio. Sempre al piano terra si trova il portico che si affaccia sul giardino e gode di una meravigliosa vista panoramica sulla costa.

La proprietà si completa con un terreno di circa 12 ettari, di cui circa 5 ettari coltivati a seminativo e il resto costituito da macchia boschiva.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 7 km., il centro storico a meno di 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 30  minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale a radiatori funzionante da rivedere. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: f funzionante da rivedere. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto privato con una sorgente.  Gas: GPL. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa vacanza, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nel cuore delle Marche, caratterizzato da tranquillità, privacy e da una vista mozzafiato a 360°, che spazia dalla campagna al mare, raggiungibile in meno di un’ora di guida. 

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.