Casale Dorico

  • €175.000
Morro d'Alba (AN)
  • 300
  • Mq.
  • Casale
  • Tipologia
  • 9
  • Rooms
  • 4
  • Camere
  • 1
  • Bagni
  • 4200
  • Giardino Mq.

Information

ID Proprietà: 2667
  • 300
  • Mq.
  • Casale
  • Tipologia
  • 9
  • Rooms
  • 4
  • Camere
  • 1
  • Bagni
  • 4200
  • Giardino Mq.
  • Provincia Ancona
  • Posizione Collina con panorama
  • Regione Marche

Caratteristiche

Dettagli

Aggiornato su Febbraio 28, 2024 a 11:17 am
  • ID Proprietà: 2667
  • Prezzo: €175.000
  • Dimensioni: 300 Mq.
  • Giardino: 4200 Mq.
  • Camere: 4
  • Rooms: 9
  • Bagni: 1
  • Garage: 3 Tot. 120 Mq.
  • Tipologia: Casale

Descrizione

Casale Dorico è una suggestiva residenza di campagna situata sulle colline Marchigiane nel territorio di Morro d’Alba.

Descrizione Generale

Casale Dorico è una suggestiva residenza di campagna situata sulle colline Marchigiane nel territorio di Morro d’Alba, riconosciuto come uno dei “Borghi più Belli delle Marche“, celebre per essere la patria della rinomata varietà di vino “Lacrima“, tra i più caratteristici della regione, nella provincia di Ancona.

La struttura si sviluppa su due piani: al piano terra sono presenti locali di magazzino e le ex-stalle, caratterizzate da colonne di stile dorico particolarmente suggestive. Al piano superiore, accessibile tramite due ingressi indipendenti, si trovano sei ambienti, di cui quattro adibiti a camere. Questo piano offre la possibilità di creare due mini appartamenti destinati all’uso turistico.

Il punto di forza di Casale Dorico è il suo panorama mozzafiato; nelle giornate limpide, dalle finestre della casa è possibile ammirare il mare in lontananza, che si raggiunge in 15 minuti d’auto. La struttura, costruita in mattoni con travi in legno a vista, è aderente a un altro immobile ma si estende su tre lati completamente esclusivi, garantendo massima privacy. La superficie totale della casa è di circa 300 mq.

L’ampio terreno circostante, di circa 4.200 mq, ospita tre accessori da restaurare e una trentina di ulivi, contribuendo a creare un ambiente suggestivo e autentico. La proprietà gode di una posizione panoramica che aggiunge ulteriore valore a questa affascinante dimora di campagna.

Condizioni immobile

L’immobile è completamente da restaurare con assenza di impianti.  Sicurezza generale a livello strutturale: discreta. Livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 795,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: da restaurare.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 15  minuti circa. Qualità impianto elettrico: non presente. Qualità impianto di riscaldamento: non presente. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 40 anni, da rifare. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 40 anni, da rifare. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da installare. Internet: Wi-Fi max.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno e in combinazione con un attività turistica 

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Global Energy Performance Index: 797,11
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 797,11 | Energy class G
    G

Planimetria

image

Descrizione:

Informazioni di contatto

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