Casale delle Gioie

  • €790.000
Pesaro

Information

ID Proprietà: 5139
  • 400
  • Mq.
  • Casale
  • Tipologia
  • 15
  • Rooms
  • 4
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 2
  • Giardino Ha.
  • Comune Pesaro
  • Provincia Pesaro e Urbino
  • Posizione Collina
  • Regione Marche

Caratteristiche

Dettagli

Aggiornato su Novembre 23, 2023 a 6:37 pm
  • ID Proprietà: 5139
  • Prezzo: €790.000
  • Dimensioni: 400 Mq.
  • Giardino: 2 Ha.
  • Camere: 4
  • Rooms: 15
  • Bagni: 3
  • Tipologia: Casale

Dettagli aggiuntivi

  • Piscina: 12 mt. x 7 Mt.

Descrizione

Casale delle Gioie è una raffinata casa con piscina risalente all’800 tra le colline di Fano e Pesaro.

Descrizione Generale

Casale delle Gioie è una raffinata dimora storica risalente all’800, immersa tra le affascinanti colline Marchigiane tra Fano e Pesaro, con una bella vista panoramica. A soli 10 minuti dal mare e dalla pittoresca città di Fano, nonché dalle sue incantevoli spiagge, il casale offre un’oasi di tranquillità e privacy su un terreno di circa 2 ettari.

L’ampio prato antistante la casa, insieme alle terrazze coperte su due lati, rappresentano lo scenario ideale per momenti di relax e piacevoli cene all’aperto. Il terreno vanta un uliveto con 180 ulivi e una varietà di alberi da frutto, tra cui ciliegi, fichi e albicocchi, contribuendo a creare un ambiente rigoglioso e accogliente.

Per il vostro completo svago, il casale mette a disposizione una piscina di generose dimensioni, 12x7m, perfetta per rinfrescarsi e godere di momenti di puro relax.

L’edificio, distribuito su due piani, si distingue per un interno di grande eleganza. Il piano terra ospita una sala da pranzo, due saloni con camino di cui uno caratterizzato da belle volte, e una luminosa stanza adibita a studio o terzo salotto. Troviamo inoltre una cucina con suggestivi soffitti a volta, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico con caldaia.

Il primo piano accoglie quattro camere da letto e due bagni, completando così la disposizione degli spazi interni. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate, l’ingresso è dotato di cancello automatico e la proprietà dispone di due pozzi.

Casale delle Gioie incarna l’armonia tra l’eleganza dell’architettura d’epoca e il comfort moderno, offrendo un rifugio unico immerso nella bellezza della campagna marchigiana.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 619,91 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 4 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in circa 15 minuti. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: allacciata.  Gas: GPL. Internet: Da verificare.

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o in combinazione di un attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Global Energy Performance Index: 619,91
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 619,91 | Energy class G
    G

Planimetria

image

Descrizione:

Informazioni di contatto

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