Casale dei Folletti

Casale dei Folletti è una villa di campagna nelle Marche in comune di Urbania, l’antica Casteldurante.

Descrizione Generale

Casale dei Folletti è una villa di campagna nelle Marche in comune di Urbania, l’antica Casteldurante famosa per la sua produzione di maioliche nel periodo rinascimentale, nella provincia di Pesaro e Urbino. Situata su di un poggio con vista panoramica, è totalmente ristrutturata ed è in eccellenti condizioni pari al nuovo, disposta su due livelli con il suo terreno esclusivo di circa 1.700 mq. La proprietà’ comprende anche un accessorio adibito a magazzino, e un forno aderente alla casa. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti  alcuni anni fa, la struttura e’ cosi suddivisa: al piano terra troviamo un ingresso con antistante bagno, un grande soggiorno collegato ad un bellissimo portico panoramico con vista sull’intera vallata, una cucina, un ripostiglio e un locale tecnico con l’accesso esterno; al primo piano che si accede attraverso una bella scala interna, troviamo quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. All’esterno si trova un piccolo accessorio utilizzato come locali di deposito. La villa è totalmente recintata con cancello automatico, è anche dotata di un pratico impianto fotovoltaico.

Condizioni Immobile

La casa è stata restaurata completamente con solai e tetto nuovi utilizzando travi di legno e pianelle. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “C ” con indice di 130,67 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi E Utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 2 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 2 km che si raggiunge con una strada privata e comunale. Qualità impianto elettrico: perfetto con fotovoltaico di 3,4 Kw. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con GPL, perfetto. Qualità impianto di raffreddamento: perfetto. Qualità sistema fognario: perfetto. Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica allacciata.

Utilizzi E Potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa per le vacanze.

Situazione Urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. 

Dati Proprietà Ed Eventuali Vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi.