Casale Contemporaneo

Casale Contemporaneo nelle vicinanze di Sant’Ippolito a pochi km dal mare.

Descrizione Generale

Casale Contemporaneo è una casa di campagna nelle Marche in comune di Sant’Ippolito il paese dei scalpellini, nella provincia di Pesaro e Urbino. Il fabbricato si sviluppa su tre piani ed è costruito interamente in cemento armato. Ambo i piani sono rivestiti esternamente con antiche pietre naturali per dargli un aspetto autentico; Il piano terra è stato realizzato dopo che il sito è stato completamente scavato. L’ unicità dell’ edificio è rappresentata dal fatto che questo livello è composto quasi interamente da vetrate e finestre scorrevoli, sia verso lo spazio esterno che tra la cucina (abitabile con un grande tavolo da pranzo) e il soggiorno con annesso studio, portando letteralmente la natura all’interno dell’abitazione. Al piano terra si trovano una camera da letto con “stanza Zen” esterna con tetto in vetro, un bagno, un’ampia dispensa e una lavanderia dove si trova anche l’impianto di riscaldamento. E’ presente un vano ascensore ( attualmente è funzionale come una semplice piattaforma per esigenze del proprietario) . La piscina confina con la casa, con la possibilità unica di entrare direttamente dalla sala da pranzo e misura 5 metri per 5 con 1,50 m di profondità. Allo stesso livello una bella camera da letto con grandi finestre scorrevoli che si aprono sul terrazzo di 110 mq oltre a un bagno. Al primo piano, camera da letto con ampia finestra e un bagno, entrambe le stanze integrate con gli ambienti esterni. Il piano seminterrato è attualmente collegato al piano soprastante tramite la piattaforma elevatrice a vista con la possibilità di realizzare una scala interna. Il primo piano è accessibile anche tramite scala esterna, quindi ideale per i ospiti .

La casa è facilmente raggiungibile e dista 20 minuti da Fano e dalla spiaggia, gode di una vista magnifica. Il terreno di pertinenza e’ di 8.000 mq sul quale ci sono 34 ulivi produttivi, tre alberi di limoni, una sophora japonica, diverse piante di rosmarino per stabilizzare il terreno e tre querce secolari.

Condizioni Immobile

La casa è sta ricostruita completamente in cemento armato ed è rivestita in pietra faccia vista con solai e tetto nuovi. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G ” con indice di 636,33 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: eccellente

Servizi e Utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 6 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 7 km che si raggiunge con una strada privata e comunale. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: a pavimento con GPL o in alternativa camino, perfetto. Qualità impianto di raffreddamento: disponibile in tutte le stanza. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica allacciata e predisposizione per fotovoltaico, Acqua servita da acquedotto comunale e due pozzi privati, impianto solare termico per acqua sanitaria. Gas: bombolone GPL. Cancello elettrico automatico.

Utilizzi e Potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa per le vacanze.

Situazione Urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. 

Dati Proprietà ed Eventuali Vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi.