Casale Bonaventura

  • Trattativa Riservata
Ostra (AN)
  • 346
  • Mq.
  • Casale
  • Tipologia
  • 7
  • Rooms
  • 3
  • Camere
  • 5
  • Bagni
  • 6800
  • Giardino Mq.

Information

ID Proprietà: 7062
  • 346
  • Mq.
  • Casale
  • Tipologia
  • 7
  • Rooms
  • 3
  • Camere
  • 5
  • Bagni
  • 6800
  • Giardino Mq.
  • Comune Ostra
  • Provincia Ancona
  • Posizione Collina con panorama
  • Regione Marche

Dettagli

Aggiornato su Luglio 4, 2023 a 2:16 pm
  • ID Proprietà: 7062
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Dimensioni: 346 Mq.
  • Giardino: 6800 Mq.
  • Camere: 3
  • Rooms: 7
  • Bagni: 5
  • Accessori: 1
  • Garage: 56 Mq.
  • Construction year: 2013
  • Tipologia: Casale
  • Stato: NOVITA'

Dettagli aggiuntivi

  • Riscaldamento: Pavimento pompa di calore
  • Raffrescamento : Pavimento
  • Giardino: Impianto irrigazione
  • Piscina: Con un lato a sfioro

Descrizione

Elegante casale di campagna situato nelle Marche nella città di Ostra con piscina

Descrizione Generale

Casale Bonaventura è un elegante villa di campagna situata nelle Marche nella città di Ostra in provincia di Ancona, a breve distanza dalle spiagge di Senigallia. Originariamente un antico casolare con una posizione panoramica, è stato completamente ricostruito nel 2013, seguendo le norme antisismiche e l’innovazione tecnologica, ma preservando i materiali originali la sua superficie è di circa 350 mq.. 

Le mura esterne e i pavimenti sono realizzati con antichi mattoni e stuccature a vista, donando all’edificio un’immagine classica tipica delle case rurali marchigiane. All’interno, invece, prevalgono elementi moderni, come pavimenti e rivestimenti dei bagni in resina colorata, pavimenti in rovere chiaro al primo piano e tonalità pastello per travi a vista e intonaci, creando ambienti luminosi ed armoniosi.

La proprietà si trova a metà collina, offrendo viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla vallata, con lo sfondo del profilo medievale della città di Ostra, con i suoi campanili e le sue mura. 

Il giardino, curato con precisione e dotato di impianto di irrigazione, si estende su una superficie totale di 6.800 mq, organizzati su diversi livelli. Vi è un viale d’accesso che conduce al garage di 56 Mq.  e alla casa, caratterizzato dalla presenza di piante ornamentali, alberi e un tipico gelso secolare. Su un lato si trova un piccolo orto ben organizzato con muretti alti e sistema di irrigazione, una dependance e sul retro della casa uno spazio dedicato al pranzo all’aperto con barbecue e lavello in muratura.

Attraverso viali erbosi e una scenografica scala in pietra, si accede all’area della magnifica piscina a sfioro con solarium, che domina il casale e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Dietro la piscina si trovano un gazebo naturale e un piccolo frutteto.

Il fabbricato principale si sviluppa su due piani oltre al piano interrato, così organizzati: al piano terra vi è un ingresso con scala centrale, un salone con camino e uno studio adiacente, una sala da pranzo, una grande cucina, un bagno e una lavanderia. Al primo piano, un ampio corridoio con armadi a muro conduce alla camera padronale con cabina armadio passante e bagno con vasca e doccia. Sul lato opposto ci sono due camere matrimoniali con bagno e un piccolo soppalco. Infine, al piano interrato si trova una cantina, una sala hobby e un locale tecnico.

È presente anche una piccola dependance completamente autonoma, realizzata con gli stessi standard costruttivi. Il garage interrato offre spazio per due auto e per gli attrezzi da giardino. La casa dispone di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e caldaia a GPL ausiliaria. Il cappotto termico, l’isolamento del tetto e le adeguata infissi assicurano una perfetta climatizzazione.

Dati tecnici: superficie lorda totale del casale 346 mq, dependance 30 mq, area piscina interrata 21 mq, garage interrato 56 mq., recinzione e cancello automatico, piscina, impianto di irrigazione, illuminazione esterna.

Condizioni immobile

L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 395,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare di Senigallia si raggiunge comodamente in 15 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: pavimento  con pompa calore e caldaia GPL. Qualità impianto di raffreddamento: a pavimento. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL. Internet: Disponibile. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.

Classe energetica

  • Classe energetica: A1
  • Global Energy Performance Index: 3,5
  • A4
  • A3
  • A2
  • 3,5 | Energy class A1
    A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Planimetria

plan_WEb

Descrizione:

Informazioni di contatto

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