Casa San Luca

Casa San Luca è piccolo rustico situato nelle bellissime colline di Cartoceto nelle Marche famosa per il olio e i suoi uliveti.

Descrizione

Immagina una fuga nel cuore delle Marche, tra le dolci colline del comune di Cartoceto, famoso per il suo pregiato olio e gli infiniti uliveti. Casa San Luca è un delizioso piccolo rustico, un’oasi di pace che ti aspetta.

Questa incantevole abitazione, pur essendo parte di un piccolo gruppo di case, offre la massima privacy essendo libera su tre lati e condividendo solo una parete. Distante appena 20 km dalla costa, ti permette di goderti la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare.

La casa si sviluppa su due piani, collegati da una caratteristica scala esterna. È stata restaurata con amore e attenzione, preservando il suo carattere autentico. Al piano terra, le pareti in mattoni a vista e le originali travi in legno narrano la storia del luogo. Qui troverai una cucina funzionale, un pratico sottoscala e un accogliente salone che si apre direttamente sul delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il pavimento in autentiche pianelle originali completa l’atmosfera calda e rustica.

Il primo piano, con il suo pavimento in legno, ospita una romantica camera matrimoniale e un bagno. La casa è dotata di ogni comfort: una stufa a pellet al piano terra garantisce un calore accogliente durante l’inverno, mentre il primo piano è climatizzato e dotato di pompa di calore, ideale per tutte le stagioni.

Casa San Luca viene venduta completamente arredata, pronta per diventare il tuo rifugio di vacanza o la tua nuova casa. È la scelta perfetta per chi cerca un angolo di autentica bellezza e tranquillità, immerso nella natura incontaminata delle Marche.

Condizioni immobile

L’immobile è abitabile. Sicurezza generale a livello strutturale: restaurato. Livello risparmio energetico: G. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: discrete. Grado di rifinitura esterno: buono. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buono.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 7 km., il centro storico a meno di  5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: pellet e pompa di calore. Qualità impianto di raffreddamento: disponibile. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da installare, per cucinare bombola a gas

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa vacanza.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.